业主延迟收房的后果-法师兄

业主延迟收房的后果

来源：互联网时间： 2024-07-17 19:47:10 468 人看过

一、业主延迟收房的后果

若一直不接房，将面临以下法律举措：

1．对于开发企业，未交付房屋所引发的损失需自行承担，且一旦造成损坏还须承担相应法律责任；

同时涉及贷款时，可能产生逾期责任。

2．对于您来说，若无合理理由而拒收房屋，将会受到一定的违约金惩罚，并且即使没有居住在这里，也必须支付物业费用。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

二、业主延期办理房产证答辩状的原因是什么

（1）土地使用手续存在缺陷。例如，在农村集体所有土地上兴建的住宅或联建项目中的某一方所提供的土地使用权并非为有偿取得的土地使用权。

（2）房地产开发商未能支付全额的土地使用权出让费用。

（3）房地产开发商违反建筑规范擅自建造房屋，例如批准建设楼层高度为18层，然而实际上却建成了20层，那么超出规定范围的部分便无法进行合法的房产证办理。

（4）房地产开发商无法提供相关规定所需的文件材料。例如，由于尚未通过综合验收，因此无法提供综合验收合格的证明文件。

（5）其他可能导致房产证办理受阻的因素。例如，房地产开发商未按照规定将代收的公共物业维修基金上缴至指定机构，或者未完成抵押权的注销程序等等，这些都可能对房屋产权登记手续产生不利影响。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

倘若购房者始终未能接收房屋，那么将会招致一系列的法律后果，具体如下：首先，由于开发商未能按时向购房者交付房屋，因此他们需要承担由此而导致的经济损失；其次，如果在等待期间，房屋出现了任何损坏或毁坏情况，那么开发商同样需要对此负责；最后，如果购房者选择贷款购买该房屋，那么未能按时接收房屋可能会导致贷款逾期，从而产生额外的责任。对于业主而言，如果没有正当且合理的原因拒绝接收房屋，那么他们就必须支付相应的违约金以及物业管理费用，即便在尚未实际入住的情况下，也需要按照规定缴纳物业管理费用。

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