根据我国法律规定,商住房的补偿标准应当参照拆迁时周边同类房屋的市场价格进行评估补偿。周边同类商住房的价格越高,补偿的标准也应该越高。同时,如果商住房原用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营,征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,也会予以补偿。
根据我国法律规定,商住房的补偿标准应当参照拆迁时周边同类房屋的市场价格进行评估补偿。周边同类商住房的价格越高,补偿的标准也应该越高。同时,如果商住房原用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营,征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,也会予以补偿。
商住房征收涉及搬迁、临时安置和停产停业损失补偿
商住房征收涉及搬迁、临时安置和停产停业损失补偿,这些补偿措施的实施旨在保障被征收人的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,征收土地应当给予被征收人合理的补偿,包括土地使用权及地上建筑物、构筑物的补偿,以及因征收房屋造成停产停业期间的损失补偿。
具体来说,对于商住房征收,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条的规定,被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换,应当符合国家有关房屋租赁政策。对于停产停业损失补偿,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定,征收人应当给予被征收人停产停业期间必要的费用开支,以及因停产停业造成的损失的补偿。
然而,值得注意的是,商住房征收涉及的法律关系比较复杂,需要遵守法律法规的规定,确保被征收人的合法权益得到充分保障。同时,征收人也应当依照规定程序进行征收,并充分听取被征收人的意见和诉求。
商住房征收涉及搬迁、临时安置和停产停业损失补偿,旨在保障被征收人的合法权益。具体来说,被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换,征收人应当给予被征收人停产停业期间必要的费用开支和因停产停业造成的损失的补偿。然而,商住房征收涉及的法律关系比较复杂,需要遵守法律法规的规定,确保被征收人的合法权益得到充分保障。同时,征收人也应当依照规定程序进行征收,并充分听取被征收人的意见和诉求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
-
拆除商住房补偿三倍
489人看过
-
供房商办理住宅动迁是三倍的补偿金吗
166人看过
-
拆迁补偿的是商品房还是住宅?
101人看过
-
商铺赔偿是住宅三倍么
258人看过
-
店铺拆迁补偿比住宅高几倍?
72人看过
-
如何补偿拆迁的是商住楼而不是住宅
275人看过
房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>
-
商铺赔偿住宅3倍新疆在线咨询 2023-01-241、不同的地方,由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。其次,拆迁补偿主要有三个方面1搬迁补助费2临时安置补助费3经营性补助费。 2、但要介定是否是营业用房,又有规定,必须有营业执照、房业证登记为商用才可。房产证没有只是不能对抗善意第三人,一般没有问题。
-
商铺卖掉赔偿标准是住宅的3倍吗甘肃在线咨询 2021-12-29在不同的地方,由于经济发展的不同,补偿标准肯定是不同的。其次,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿主要有三个方面:1搬迁补贴、2临时安置补贴、3经营补贴。但是,有必要确定它是否是一个商品房,并有规定,必须有营业执照,房屋产业证书注册为商业。产权证书不仅不能对抗善意的第三人,一般没有问题。
-
住宅补偿标准住宅拆迁补偿款怎么算内蒙古在线咨询 2022-06-21住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
-
-
房屋拆迁补偿以住宅还是商业用地安徽在线咨询 2022-01-28一般情况下,已登记面积为准,具体需要根据当地的政策分析。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合