如何确定农村房屋征收补偿标准-法师兄

如何确定农村房屋征收补偿标准

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:14:15 140 人看过

如何确定征地中的农村房屋补偿标准在确定农村房屋补偿安置时，应注意以下三点：第一，房屋补偿安置仅为房屋的合法使用。超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予补偿。拆迁信息公示后，原房屋内外新增部分无法获得拆迁补偿。二是房屋拆迁补偿，无论是货币补偿还是房屋产权交换，都应根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，在房地产市场评估的基础上确定。三是过渡期要符合规定，拆迁人不得擅自延长过渡期；过渡期延长的，增加安置补偿。

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（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对

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