需要满足哪些条件才能出租房屋？-法师兄

需要满足哪些条件才能出租房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:34:34 201 人看过

1、房屋必须有合法的产权证件。2、如果房子是共有产权，须提交共有人同意的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明。而如果是新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的不准出租。

民法典中规定出租房屋应具备什么条件

根据我国民法典规定，当事人出租个人房屋的，需要满足以下条件：

1、该房屋属于合法建筑，且出租人拥有房屋产权证书。

2、该房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准。

3、如该房屋属于共有财产的，出租房屋已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

4、该房屋不存在质量问题，能够正常使用。

＜＜出租安全管理规定＞＞第六条规定，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

房屋出租
为什么房屋出租需要满足一定的条件？

房屋出租应当具备以下这些条件：1．有合法的房屋产权；2．房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3．将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4．将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6．房屋能正常使用。私有房屋出租人应当具备哪些条件？出租私有房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租全外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、

2023-07-05

153人看过
法律综合知识
哪些房屋需要遵守限制条件才能出售？

房屋交易限制包括两类:未满5年且无房产证的房屋和特殊性质的校产房军产房。能卖的房屋包括已满5年且具有房产证的房屋以及未满5年但已满2年的房屋。房子无法上市交易的情况包括以下两类：1.由于法律法规规定，某些房屋无法办理房产证，因此这些房子不能进行买卖交易；2.部分没有房产证的校产房和军产房，由于历史原因或特殊性质，这些房屋可能无法进行自由买卖。房子能卖：一、已经住满5年的经济适用房；二、尚未住满5年的经济适用房。【房屋交易限制根据我国《房地产交易管理办法》的规定，对于某些房屋，其交易受到限制。这些限制主要体现在以下几个方面：1. 房屋性质：某些房屋可能具有特殊的性质，如划拨用地、廉租房、限价房等。这些房屋的出售或租赁活动需遵守相应的性质规定。2. 房屋持有年限：根据《房地产交易管理办法》的规定，房屋持有年限会影响其交易限制。如一些限价房，其持有年限需满一定年限才能上市交易。3. 房屋销售价格

2024-03-17

176人看过
要约
房屋租赁合同须满足哪些条件才能产生法律效力？

一、合同生效必须具备三个条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同成立的条件：1、当事人意思表示须一致；2、合意则须有两个或两个以上的当事人等。合同成立与生效的要件合同的成立，是指当事人经由要约、承诺，就合同的主要条款达成合意，即合同当事人意思表示一致而建立合同关系，表明合同订立过程的完结合同成立要件有二：一是要有两个或两个以上的当事人；二是当事人的意思表示一致。但是，在实践性合同中，仅有当事人的意思表示尚不能成立合同，还须有物的交付。需要说明的是，我国民法典中明文规定为实践合同的只有保管合同。因此，应当说意思表示一致是合同成立的法律要件，保管合同成立所要求的保管物的交付是例外。合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，并产生预期的法律后果。合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期

2023-07-15

60人看过
法律综合知识
哪些条件需要满足才能作出人身安全保护令

一、哪些条件需要满足才能作出人身安全保护令以下条件需要满足才能作出人身安全保护令：1．有明确的被申请人，也就是有可能被家暴的当事人；2．有具体的请求，一般是请求法院保护；3．有遭受家庭暴力或者面临家庭暴力现实危险的情形，一般都是在对方进行过家暴或者被警察询问的时候。人身安全保护令由人民法院以裁定形式作出。《中华人民共和国反家庭暴力法》第二十七条作出人身安全保护令，应当具备下列条件：（一）有明确的被申请人；（二）有具体的请求；（三）有遭受家庭暴力或者面临家庭暴力现实危险的情形。二、人身安全保护令的内容人身安全保护令可以包括的措施有：1．禁止实施家暴者实施家庭暴力；2．禁止实施家暴者骚扰、恐吓、威胁申请人及其相关亲属，妨碍其正常生活；3．责令实施家暴者搬出受害人的住房；4．禁止被申请人在受害者或其亲属的住房、学校、工作单位等地的200米内活动；5．保护受害人及其亲属的其他措施。《中华人民共和国

2023-10-05

194人看过

房屋出租
房屋出租应该符合哪些条件，哪些房屋不能出租

房屋出租应具备哪些条件？（1）合法的房屋产权**；（2）房屋为共有产权的，有共有人同意出租的证明；（3）房屋或其他房屋改为营业用房出租的，需提交规划、房管部门同意的证明；（4）由房管部门直接管理的公共住房内的房屋出租的，需提交房管部门批准的证明；（五）居住房屋的租赁，执行国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策；（六）房屋能够正常使用。哪些房子不能租对于大多数租户来说，在租房前应该仔细了解所租房屋的情况。为避免不必要的纠纷，以下九种房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。没有房屋所有权证，承租人的权益就得不到保障。（二）经法院、公安机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法得到法律保护。（三）未经共有人同意出租的公共住房。这种房屋将侵犯不同意出租的共有人的权益。（4

2023-05-08

190人看过
房屋抵押
房屋抵押的条件需满足哪些？

房屋抵押需要的条件：1、房屋抵押人是具有完全民事行为能力人，在抵押期限届满时实际年龄原则上不超过六十五周岁。2、房屋抵押人需要具有合法有效的居民身份证和婚姻状况证明文件。3、房屋抵押人要提供自己良好的信用记录和还款意愿，由稳定的收入来源证明，能按时偿还贷款。4、抵押人有合法有效的房产证和房屋买卖合同，抵押房屋产权明晰。房屋抵押登记需要哪些材料（一）单位房抵押登记1、抵押登记申请表、抵押合同；2、房屋所有权证；3、国有土地使用权证；4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书；5、评估报告；6、借款合同；7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准；8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明；9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从

2023-06-30

453人看过
优先购买权
承租人应满足哪些条件才能对房屋享有优先购买权

如果你是房客，你应该满足什么条件才能拥有房子的优先购买权？1。出租人的售房行为发生在租赁合同有效期内。在同等条件下，应当讨论优先权，也就是说，买受人必须给予与其他买受人相同的条件，如销售价格、付款期限和方式等，即价格折扣或其他条件。3。承租人有购买意向的，必须在一定期限内向出租人提出。承租人未在合理期限内表示购买意向的，优先购买权丧失。需要注意的是，承租人的优先购买权在以下四种情况下不受支持：1；2。出租人近亲属的优先购买权优先于承租人的优先购买权，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子孙女等。出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确表示购买；4。第三人善意购买出租房屋并已办理登记手续。

2023-05-07

456人看过
退房
哪些退房条件需要满足

退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。退房条件哪些可以退房的条件是：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

2023-08-08

472人看过

法律综合知识
回迁房满足哪些条件才能交付

在回迁房完成全部建设工作并通过各级相关部门严格审核并获得竣工验收证书之后，我们将我们方才会正式将回迁安置住房提交给各位具体要求如下所述：1．完全符合设计行业的标准化规定。2．保证提供的每户房屋面积不得低于45平方米。3．须严格按照国家现行的安全及技术标准进行品质把控，即要求所有房屋必须持有验收合格证，且所有证件需完备无遗，并且自其勘测修建至全部竣工，皆需满足安全性且不过度标准。而在各位回迁业主入住新居之前，您还需提供以下必要文件以供审查：1．入住通知书。2．原住址搬迁证明。3．住宅专项维修基金专项收取的证明文件。4．事先规划的税务资金流动预收款凭证。5．有关搬迁的详细通知单。6．房屋拆迁产权调换协议．7．明确的房屋产权调换合同。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件

2024-07-28

89人看过
居住证
办理居住证需要满足哪些租房条件？

申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。各人的各地的实际情况可能略有不同，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。北京居住证办理需要的什么条件1、来京人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的2、以下三个条件至少符合一个1）在京有合法稳定就业（指未来可能在本市就业6个月以上）；2）在京有稳定住所（指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所）；3）在京连续就读（指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读）。注意：未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人，可以由其监护人、近亲属持相关证件证明和书面委托书（未满16周岁的未成年人，可不

2023-07-02

242人看过
抚养权
哪些条件需要满足才能变更抚养关系？

离婚后，子女抚养关系可以变更，有下列情形之一的，一方有权要求变更子女抚养关系：（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；（4）有其他正当理由需要变更的。可以要求变更抚养关系的情形有哪些可以要求变更抚养关系的情形如下：1、与子女同住的一方因严重疾病或残疾无法继续抚养子女的。如果有抚养权的一方因伤残或经济收入突然下降而无法保证子女的基本费用，另一方可以要求变更抚养权；2、与子女同居的一方不履行抚养义务或虐待子女，或与子女同居确实对子女的身心健康产生不利影响。如果有抚养权的一方拒绝接受子女教育，支付基本生活费用或殴打子女，另一方也可以要求变更抚养权；3、如果子女年满八岁，另一方有能力抚养子女，则应充分考虑子

2023-07-04

197人看过
法律综合知识
哪些条件需要满足才能承担违约责任

一、哪些条件需要满足才能承担违约责任担违约责任应具备的条件具体如下：1．要有不履行或者不完全履行合同义务的行为违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件；2．违约当事人主观上有过错；3．当事人的违约行为造成了损害事实；4．违约行为和损害结果之间存在着因果关系。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、当事人履行后能否要求违约责任民法典规定，若是按约定履行义务后，便不需要承担违约责任。如果没有履行义务或者没按约定履行的，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明

2023-09-30

324人看过

公房
出租房屋的条件有哪些出租房屋要符合什么条件

一、出租房屋的条件有哪些房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;6、房屋能正常使用。二、哪些租赁行为无效由上面出租房屋的条件可以了解到：出租房屋必须符合一定的条件才可以，那么什么情况下租赁行为无效呢?根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效

2023-04-17

276人看过
法律综合知识
商品房满足哪些条件才能预售

商品房预售条件有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2024-08-10

453人看过