商铺售后返租纠纷如何追究开发商的责任-法师兄

商铺售后返租纠纷如何追究开发商的责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 04:01:13 154 人看过

关于商铺租赁合同所产生之争议，当事人可优先选择通过友好协商来寻求妥善解决方案。若协商无果，则应依据合约中所载明的仲裁条款或者双方在争议发生之后协商达成的仲裁协定，向相应仲裁机关提出仲裁申请。倘若合同并未有仲裁条款，亦或是虽有相关约定但未能达成一致意见，则可以依法向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十四条第二项规定，人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁。

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首先，我们需前往具备管辖权的相关法院提起诉讼，同时准备好起诉书以及副本及充足的证据材料，这些材料应包括证实原告身份的证件，以及能证明其诉讼主张的证据等。其次，材料如符合法定程序，部分法院可能会当即同意立案受理；另一方面，部分法院亦有可能在收到材料后的七个工作日内告知是否予以立案。立案完成之后，务必要积极缴纳诉讼费用（一般情况下，诉讼费用应当由败诉的一方承担）。如有需要申请财产保全的情况，可在立案时或之后向法院提交书面申请。立案手续递交完毕后，只需耐心等待法院的通知即可。一旦立案成功，法院将会以短信或电话的方式通知原告，告知其案件已被分配至哪位法官手中。接下来，法院将开始进行送达工作，他们会依据我们提供的被告联系方式、现居住地址等信息进行送达。若通过其他途径仍无法送达，法院则会采取公告送达的方式。因此，即使被告下落不明，我们仍然可以向法院提起诉讼，法院会通过公告的方式向被告送达起诉状和开庭传

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