民法典规定继承的房产卖出要缴税吗-法师兄

民法典规定继承的房产卖出要缴税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 12:29:03 71 人看过

民法典规定继承的房产卖出需要缴税，需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承顺序
遗产继承顺序的民法典规定

《中华人民共和国民法典》遗产继承顺序如下：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据相关法律规定可知，继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。民法典房产遗产继承顺序是什么民法典房产遗产继承的顺序首先是死者的配偶、死者的有血缘关系的子女、死者的亲生父亲和母亲，这些人是第一顺序的继承人，其次是死者的兄弟和姐妹、死者的爷爷和奶奶、死者的外公和外婆，这些人是第二顺序的继承人，继承开始后，按顺序依次进行，第一顺序继承人按顺序优先继承，如果第一顺序继承人不继承或者没有第一顺序继承人的话，由第二顺序继承人按顺序来继承。《中华人民共和国

2023-07-05

186人看过
继承权
民法典关于房产继承的最新规定（放弃房产继承权需要的手续）

一、民法典中放弃房产继承权公证需要什么手续如果放弃继承权需要哪些手续的具体解答内容为：1.提出申请2.审查资料3.受理4.审批5.出证公民申请办理放弃继承权公证，应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请，不能委托他人代理。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、遗产继承权利主体所谓继承权主体，也就是

2023-06-04

77人看过
印花税
房产继承印花税要缴吗

一、房产继承印花税要缴吗房产继承需要交印花税。房产继承要交的税参考如下：1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）；2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。二、二手房买卖需要交税吗答案是肯定的。根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手

2023-04-23

333人看过
继承人
民法典规定继承遗产后房产遗嘱继承人转让房产可以吗

一、民法典规定继承遗产后房产遗嘱继承人转让房产可以吗民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。也就是说房子过户到继承人名下，就可以买卖，但有下列情形之一的，则不能买卖：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条

2023-04-12

295人看过

遗产继承
民法典规定遗产继承有年限吗

1、继承遗产没有时间限制，遗产继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。2、受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。3、遗产继承纠纷的诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。民法典怎么规定遗产继承的《中华人民共和国民法典》规定的继承分以下两种：1、法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。2、自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；自然人可以

2023-07-21

430人看过
房产证
民法典规定房产证走继承过户花钱吗

一、民法典规定房产证走继承过户花钱吗(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)，累进计费率%：100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5二、民法典规定房产证走继承房产过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)、被继承人死亡证明;(2)、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其

2023-05-14

101人看过
房产继承
房产继承和买卖是否需要缴税？

我国的民法典规定，一般情况下，房屋继承需要交税。在办房地产继承过户的过程中，会产生房地产继承权公证费用、房屋估价费用和房地产过户的税费。该税费通常包含：1、继承权公证费。继承权公证费会按继承人所继承房地产的评百分之二来收取，一般不能低于200元；2、房地产价值评估费用。房产继承权房产继承权顺序房产继承权顺序是有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承。（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自

2023-07-01

108人看过
法律综合知识
民法典继承怎么继承房产

民法典继承房产由继承人平等继承。继承房产按照下列顺序继承：1．第一顺序：配偶、子女、父母；2．第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。有人自愿放弃继承的，需要签订自愿放弃承诺书。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关

2024-08-06

99人看过

立遗嘱
民法典2022继承规定

一、民法典继承编新规定根据相关法律的规定，为了保护国民的私有财产的继承权，从继承人死亡时开始继承。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，包括公民收入。公民住房、储蓄和生活用品。国民林木、家畜、家禽。公民文物、图书资料。法律允许公民的所有生产资料。公民的著作权、专利权中的财产权利。公民的其他合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条规定，“继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选遗产管理人的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人”。第一千一百四十六条，“对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人”。第一千一百四十七条，“遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必

2023-03-30

499人看过
法律综合知识
房产继承卖掉要交税吗

一、房产继承卖掉要交税吗房产继承卖掉要交税，继承房产再次出售要缴纳个人所得税，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、继承房产证过户需要哪些资料继承房产证过户需要的资料：有关房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；有关被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；有关继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明。三、房产继承过户要公证吗房产继承过

2023-07-15

401人看过
法律综合知识
2024民法典遗产需要在规定时间继承吗

一、民法典遗产需要在规定时间继承吗遗产继承没有时间限制。继承开始后，遗产分配完毕前，继承人都有权要求依法获得分配。但超过法定期限的，当事人不能再通过到法院诉讼的方式处理，只能自行协商处理。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟

2023-11-28

236人看过
个人所得税
继承房产后卖出必须缴纳个人所得税吗?

继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。一、老公去世老婆有权卖房子吗老公去世老婆没有权利卖房子，这是不符合法律规定的。因为住房是夫妻共同产权，是一人一半的，其中一位死亡，属于死亡人士那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分继承。如果是在婚姻前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权。二、房屋继承过户多少费用房屋继承过户是不需要缴纳契税，但是需要缴纳过户工本费。根据规定，房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换的，应当按照规定缴纳契税，继承房产的则是不需要缴纳契税的。三、青岛房屋继承过户费用怎么算青岛房屋继承过户费用的计算是：1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印

2023-06-23

67人看过

遗产继承
新的民法典遗产继承如何规定

一、新的民法典遗产继承如何规定遗产继承是从被继承人去世以后开始的，有遗嘱的执行遗嘱，同时有遗赠扶养协议和遗嘱的情况下，若内容冲突，执行遗赠扶养协议。继承人虐待、遗弃被继承人情节严重的，伪造或销毁遗嘱情节严重的，都会失去继承权。若被继承人不存在以下继承人(配偶、父母、子女等)，以下亲属(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)可以通过第二顺序继承被继承人的财产，若第二顺序继承人也不存在的，其亲属也不能擅自处理被继承人的遗产，该笔遗产将由国家进行保管。继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。法律依据：第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六

2023-04-13

332人看过
房产继承
父母过世房产继承的民法典规定解读

父母过世房产一般是这样继承的：1、先看父母去世前是否对房产立有遗嘱，如果已经指定了继承人，那就由继承人继承房产，持遗嘱等材料办理过户即可；2、没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承，第一顺序是配偶、子女、父母，同一继承顺序一般是平均分配遗产，因此你的兄弟姐妹是跟你一样享有同等份额房产继承权的。民法典处置父母房产的规定配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人，因此独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。可继承人的范围也扩大了，就是在特殊的情况下，侄子、侄女、外甥、外甥女同样是可以继承房产的，而且父母也有权利选择不把自己房产给自己的子女继承，哪怕是自己的独生子女。设立居住权的房子不仅不能随便转让和出租，就连继承都是要受到影响的，要想继承就要等到居住权期满以后，子女才能依法继承该房产。从这个角度来看，这类房子的所有权是不完全的。如果房子是共同持有，或者设置居住权等特殊情况，子女们也是无法100％继承和使

2023-07-01

448人看过