拆迁协议和拆迁协议是同一概念吗？-法师兄

拆迁协议和拆迁协议是同一概念吗？

来源：互联网时间： 2023-03-27 21:01:26 395 人看过

协议拆迁和拆迁协议是不一样的，协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、征地拆迁后是否备案

征地要在审批后才能拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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一、拆迁办的拆迁协议只有一份吗拆迁房屋需签三份协议，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。(一)拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》。《拆迁补偿协议》的性质和合同相同，当事人至少应该个人一份。接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。(二)拆迁范围内调查、摸底，制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，按规定委托评估单位评估。会同建设单位申办拆迁许可证，拆迁公告，开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。二、拆迁补偿款一般多久打过来搬迁赔偿款一般在四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准

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首先要明确协议双方的主体是否为合格主体。拆迁人应当依法取得拆迁许可证。未取得此许可证的，不具备拆迁人资格，签订的拆迁安置补偿协议可能无效。被拆迁人应当是完全民事行为能力人，是被拆迁房屋的所有者。其次，需要确定协议中被拆迁房屋的建筑情况，包括建筑面积和使用面积是否符合实际情况。最需要注意的是关于拆迁安置补偿的约定。拆迁安置补偿应分为三部分：拆迁房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等补偿费。在这部分协议中，应明确拆迁补偿方式、补偿金额或差额、安置房屋的面积、位置和用途、需要补偿的附属物及其价值、搬迁补助金金额、临时安置补助金金额、装修补偿费和拆迁非住宅房屋的停产最后，要注意协议中是否明确约定违约责任，协议是否公平。请问商铺拆迁协议怎么写？商铺拆迁协议内容应包括：1、拆迁双方当事人的名称、住址；2、拆迁商铺的地址；3、拆迁补偿的方式；4、对于停产停业损失的补偿；5、补偿金额、安置用房面积与安置

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签订房屋拆迁补偿协议后，补偿协议是一式两份的，两份都属于原件，由被拆迁人和房屋征收部门各持一份。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些？1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，

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拆迁协议有纠纷的法院是否可以强拆要看情况。如果被拆迁人对拆迁协议不满、既不申请行政复议或提起行政诉讼的，在规定期限内也不搬迁的，则市、县级人民政府可以申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。拆迁协议可以遗嘱继承吗拆迁协议不可以遗嘱继承。根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，主要有：公民的个人收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不

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一、拆迁协议在拆迁办能拿出来吗?可以，拆迁办需要和被拆人签订拆迁协议，拆迁协议是一式两份的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁协议的基本内容有哪些?1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准和地点;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6、违约责任和争议解决的方式;7、当事人约定的其他条款。三、拆迁协议满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示

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拆迁协议中的子女是否被视为被拆迁人？房产证上有子女姓名的，视为被拆迁人。如果没有名字，就不算被拆迁人。属于被拆迁范围的单位和个人，符合下列条件之一的，可以认定为被拆迁人：（一）私人房屋所有人。业主必须提供当地产权管理机构或区县人民政府出具的房屋产权证和身份证明。（2）公有住房的产权人，即国家授权的国有住房管理人，通常称为产权人。国家授权的房屋分为直管房屋和托管房屋。产权人必须提供房屋产权证明和当地产权行政机关、区县机关或者区县人民政府出具的身份证明。（三）被拆迁房屋的受托人。阅读本文内容后，您就清楚了这个问题。这也是实践中的重要一点。我们需要从法律的角度来分析，知道拆迁协议中的子女不是被拆迁人，并得到相应的拆迁补偿。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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