抵押房屋不可以赠与给他人吗？-法师兄

抵押房屋不可以赠与给他人吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 18:51:00 455 人看过

被抵押后的房屋可以赠与他人。

根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

一、抵押车辆可以买吗

抵押车辆可以买。只能有使用权，不能过户。这种车原则上是可以买到的。但在法律上。抵押车无法对抗银行的追回。根据相关规定，抵押期间转让抵押财产。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务，消除抵押权的除外。

二、抵押房屋买卖应及时通知抵押权人吗

抵押房屋买卖应及时通知抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者存款，转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
别墅可以赠与他人吗，如何赠与他人

别墅可以赠与他人吗？1、过户税及费约为房产总价的6％。赠与厂房要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3％交。其它小过户税费约二仟元。另外房管局要收经公证处公证过的赠与公证书，费用也是约房产总价的3％。2、房屋赠与应该到公证处进行公证，然后拿公证书到房地产管理部门去办理产权过户手续，（当然公证时赠与人是必须到场的），经过公证后去办理产权过户手续时赠与人可以不到场；3、赠与只要赠与人的不动产产权明晰就行；如果是需办理赠与公正；去房管局签定不动产无偿赠与协议，（带上相关证件，双方身份证、户口本房产证等等）。别墅如何赠与他人？1、首先别墅赠与人与房屋受赠人之间需要签订一份房屋赠与的书面合同，也就是常说的“赠与书”。提示：根据有关的法律法规规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的，千万因为现在网络普及，而利用网络形式，这是没用的。2、别墅的赠与人与房屋的受赠人在确定好房屋赠与，并且已经签订了房屋赠与

2023-12-13

296人看过
法律综合知识
房屋抵押后法院还能判给他人吗

一、房屋抵押后法院还能判给他人吗在人民法院主导的财产处置程序中，已设定抵押的不动产可以作为强制执行标的物之一，此举并不妨碍享有抵押权利之人的优先受偿权益。举例而言，倘若涉案房屋为接受抵押贷款方必需的住所或居所，那么此类房产仅可依法予以冻结和查封，而不能执行。至于抵押物、质押物以及留置物，尽管人民法院有权实行暂时性的财产保全措施，这并不影响到抵押权人、质权人和留置权人相应的优先受偿权利。对于被执行人及其所扶养的家属尚需依赖用以维生的住房，由人民法院依法进行查封，并禁止自由买卖、变价或是抵扣债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其

2024-04-05

314人看过
法律综合知识
怎样将房屋异地抵押给他人

房屋不能异地抵押。其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：1、房产坐落在贷款机构服务区域内;2、有房产证，能上市进行交易;3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。房屋抵押登记应提交哪些资料?房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。那么房屋抵押登记需要什么材料呢?为您解答。房屋抵押登记需要提交的资料：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明或法人

2023-04-24

329人看过
法律综合知识
抵押的房屋是否可以提供给他人出租使用

一、抵押的房屋是否可以提供给他人出租使用被抵押的房屋可以出租，出租应经抵押权人同意。房屋抵押后可以签订租赁合同、履行租赁关系，但在抵押权实现后签订的租赁合同对抵押权人不具有约束力。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押房屋无法偿还贷款应如何应对房产抵押还不起的处理方法：1．延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。2．在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。3．将购

2023-12-10

482人看过

法律综合知识
不做房屋抵押，可以办理房屋抵押登记吗

不办理登记的房屋抵押无效，未办理登记手续的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所签订的抵押合同对于双方当事人均不具有约束力。以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。《民法典》第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

2024-05-11

258人看过
法律综合知识
房产有抵押是否可以赠与

一、房产有抵押是否可以赠与房产有抵押可以赠与，因为该房产虽然进行了抵押，但其所有权依然属于抵押人，所以抵押人有权对其进行处分。但是如果抵押权人认为抵押人处分抵押财产的行为对其权利会造成损害的，可以要求抵押人提前清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、不动产权证书是否可以抵押不动产权证书可以抵押，但下列不动产除外：权属有争议的不动产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的不动产；被依法查封、扣押、监管或者以其他

2024-01-08

233人看过
抵押
抵押人可否将抵押的房产出租给他人

抵押人经抵押权人同意可以将抵押的房产出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。一、买卖不破租赁的适用范围有哪些？1、买卖不破租赁”原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。这是由该原则的目的所决定的，即保护和维持长期稳定的租赁关系，更好的发挥租赁物之效用。租赁关系属于债权，而所有权属于物权，从法律关系保护的顺位来说，物权具有天然的优先性，买卖不破租赁原则是法律赋予的优先权，是租赁关系物权化的一种体现。原因在于某些租赁物的稀缺性、价格过高、生活和生产必须等原因造成建立租赁关系成了满足人们对其需要一种重要方式，只有给予特殊保护才能维持社会稳定和交易安全，避免社会资源因不合里

2023-03-10

120人看过
法律综合知识
房产的赠送面积可不可以参与抵押

一、房产的赠送面积可不可以参与抵押房产的赠送面积属于个人所有的能参与抵押。赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计可利用的居住空间，写入房产证的赠送面积具有产权，可以办理抵押手续。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押房产可不可以赠予抵押能赠与，但是房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。而且房产在抵押状态下是不能实施过户手续的。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附

2024-01-27

220人看过

房屋抵押
房屋抵押给公司可以么

房产一般是不可以抵押给公司的，通过房屋抵押一般是抵押给银行，可以申请抵押贷款，如果条件符合的情况之下，可以申请到房屋评估70%左右的贷款。一、房子抵押给个人流程是怎样的房子抵押给个人流程如下：1、按银行要求提供基本的资料，还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3到7个工作日可以批复；3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章。需要1到3个工作日左右的时间；4、和银行抵押登记代理人，一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内发放贷款。二、房子如何办理抵押贷款房子办理抵押贷款的程序：1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证

2023-02-28

433人看过
抵押
房子抵押给别人了别人还能抵押给其他人吗

不能。因为房子抵押是需要经过不动产管理部门依法办理登记的,不能办理重复抵押。如果你只是将房产证留置在他人处，就不是抵押,也不具有法律效力。一、没拿房产证之前可不可以换户主没拿房产证之前不可以换户主。也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。房产证抵押借款流程如下：1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；3、申请人向提交银行所需资料；4、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；6、抵押当事人认定的已

2023-06-27

227人看过
房产赠与
房屋赠与他人后多少年可以买卖

一、房屋赠与他人后多少年可以买卖房屋赠与他人后只要办理了过户登记随时可以买卖。产权关系转移完成时,受赠人即享有房子的所有权,可以自由的处分自己的合法财产,但在财产的权利转移之前,赠与人可以随时撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、房产赠与过户手续办理流程是什么房产赠与过户手续办理流程是如下：1.签订赠与合同；2.到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；3.提交身份证明、房产证、赠与合同等材料；4.受理申请后，对材料进行审核；5.符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者

2023-06-04

383人看过
法律综合知识
房子抵押给银行后还可以抵押给个人吗

一、房子抵押给银行后还可以抵押给个人吗在探讨房屋抵押给银行后是否还能抵押给个人这一问题时，我们首先需要明确的是，抵押权的设立是基于抵押物的价值来确定的。1．根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋抵押给银行后，如果其剩余价值仍然高于当前担保的债务数额，那么抵押人是有权利再次将房屋抵押给个人的。2．但这里有一个重要的前提，那就是再次抵押的金额不得超过房屋价值的余额部分。因此，对于已经抵押给银行的房屋，抵押人在考虑再次抵押时，一定要充分评估房屋的价值和剩余可抵押额度，确保自己的行为符合法律法规的规定。二、再抵押对抵押人的影响再抵押对抵押人的影响主要体现在权利和义务两个方面。1．从权利的角度来看，抵押人保留了对抵押物的占有权，可以在抵押物价值内设定复合抵押权，并依法享有处分抵押物的权利。2．在享有这些权利的同时，抵押人也必须承担相应的义务。（1）他们需要保持抵押物的完好状态，确保其价值不受损

2024-08-06

283人看过

法律综合知识
房子在银行抵押贷款还可以赠与给我女儿吗

房子有抵押，不可以赠与儿女。因为房屋仍处于抵押状态中，也就是说，赠与人并不算该房屋的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给他人，需先将银行贷款还清，并办理解押手续，才能办理房屋赠与手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2024-05-16

464人看过
抵押物
抵押物可以与他人签订合同吗

一、抵押物可以与他人签订合同吗1、在抵押期限，抵押人可以将抵押物出租，签订抵押合同，但需要告知抵押权人和承租人，租赁合同不得对抗登记的抵押权。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。二、抵押物的处理是怎样的1、协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的利益，以抵押物折价抵债可以充分体现民事法律关系中的当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。2、变卖。变卖是通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。“变卖”的关键在一个“变”字，即将抵押物变成现金。当事人协议进行变卖的，

2023-06-17

414人看过