二手房交易中阴阳合同的法律效力-法师兄

二手房交易中阴阳合同的法律效力

来源：互联网时间： 2023-08-10 09:24:04 196 人看过

二手房交易中订立阴阳合同的，阳合同意思表示虚假，属于无效合同；阴合同如果是依法成立的，可以认定为有效合同。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二手房交易中阴阳合同的效力是怎样的

目前没有明确的法律规定对于二手房交易中阴阳合同效力的问题。在司法实践中，对于具备生效要件的阴合同，一般仍认定为有效。阳合同由于属于虚假的意思表示，而被认定为无效。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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