房产证上夫妻名字需要满足哪些条件才能更改？-法师兄

房产证上夫妻名字需要满足哪些条件才能更改？

来源：互联网时间： 2023-07-07 11:05:35 229 人看过

：房产证上写夫妻俩名字不能改。只有符合以下情况，并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系，在婚姻关系存续期间该名字，并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这个事实。

房产证上只写老公的名字老婆有份吗

要看具体情况。房产不是共同财产的情况：1．不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2．婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3．婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4．婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5．男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6．婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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