离婚后房产赠予子女的过户费用包括哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-10 09:50:08 130 人看过

离婚房产赠与子女后进行过户需要到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书,然后持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续。税费方面,根据《城市房地产转让管理规定》,受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳契税,按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。

当代中国社会中离婚率持续攀升是一个日益突出的问题,而且离婚后涉及的事务变得更加复杂,尤其是财产分割问题,当夫妻双方有子女时,通常会选择将共同财产的一部分赠与给子女,而其中就包括房产。那么,离婚房产赠与子女之后如何进行过户呢?需要支付哪些费用呢?父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,最好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;

(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(>5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。根据《城市房地产转让管理规定》,房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为,属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的,税费标准有以下规定:一、住房所有权登记费:权利人按每套房屋80元缴纳。3、契税:受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。4、印花税:按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。房地产权证书每本5元。5、工本费:核发一本房地产权证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时,每增加一本证书,按每本10元收取证书工本费。五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的,登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息,权利人应交20元图纸资料费。6、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与,承让方为自然人的,赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。由以上的规定可以了解到,我国税收制度的严密性与合理性,同时也能了解到如果要将离婚房产赠与子女如何过户费用怎么算等问题,关于父母将财产赠予子女也不是随意的,国家是有严格的规定的,并且还要收取过户费,如果在实践中还有其他的问题也可以向专业的律师请教。

离婚后房产赠予子女的过户费是多少?

离婚后房产赠予子女的过户费具体数额根据房产所在地的市场价和契税比例有所不同。例如,在北京,如果是首套房,赠予子女后过户的契税比例为3%,如果赠予非首套房,契税比例为1%。另外,如果赠予子女的房产是需要缴纳营业税的,那么还需要缴纳5.55%的营业税,不过这个税通常由赠予方承担。总的来说,离婚后房产赠予子女的过户费需要根据具体情况来计算。

总的来说,离婚后房产赠予子女的过户费需要根据具体情况来计算,包括房产所在地的市场价和契税比例,以及赠予房产是否需要缴纳营业税等。在实践中,如果遇到其他问题,可以向专业的律师请教。

《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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