解除房屋抵押手续需要多长时间
来源:互联网 时间: 2023-06-17 18:03:56 485 人看过

一、解除房屋抵押手续需要多长时间

办理房屋解押手续的,需要多少时间法律是没有明确规定的,如果资料齐全的,一般是当天能解除抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

二、抵押人将房产重复抵押违法吗

通常上,将房产拿去抵押之后,在没有经过债权人同意,也就是所谓的房屋抵押权人同意,那么抵押人也就不能将房子拿去埋。

但是,这里是限制出卖房子,不是限制抵押。

把一个房屋拿去重复抵押的不属于违法行为,只要房屋价值不低于要抵的款项即可。

在已经做了抵押之后又抵押时,如房屋价值不如所抵押的款项高,则超过部分视为没有抵押。

要是房屋价值不如所抵押的款项时,债权人就需要注意受偿的顺序了。

除了在被抵押了一回的房产上能够在做抵押,按照法律上明确的规定,房产抵押人在办理抵押之后,还享有以下几个权利:

1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益;

2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意;

3、可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值;

4、可以将抵押房屋出租。

房屋重复抵押之后,还是需要带上抵押担保合同去办登记手续,办理房地产抵押登记的,需要向登记机关交验下列文件:

1、抵押当事人的身份证明,或法人资格证明;

2、抵押登记申请书;

3、抵押合同;

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋的,还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明;

5、抵押人有权设定抵押权的《决议》和办理抵押登记的《授权委托书》等文件和证明;

6、抵押房地产价值的《评估报告》或《抵押物折价协议书》;

7、登记机关要求的其他文件。

从上述分析可以知道,抵押债务清偿后,抵押人办理房屋抵押注销需要多少时间是没有具体规定的,主要看申请人提交的材料是否齐全,如果齐全的一般当天就能解除抵押登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 10:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋抵押相关文章
  • 抵押房产拍卖房产需要多长时间
    拍卖抵押房屋需要多少时间法律是没有明确规定的,要依据具体情况而定。拍卖的程序包括委托拍卖机构、评估价格、发出拍卖公告、拍卖等。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。第三条人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。一、法院拍卖房屋具体程序1、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交
    2023-03-04
    112人看过
  • 车子抵押解除需要哪些手续
    车辆解除抵押手续办理的流程如下:首先,需要向抵押登记的车管所提出申请;其次,需提交如下资料办理解除抵押登记:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)由代理人代理的,还需提交代理人身份证明(代理人为单位的,还需提交经办人身份证明原件),以及机动车所有人的书面委托;(三)机动车登记证书;(四)人民法院调解、裁定或者解除抵押的,还应当提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》;(五)抵押权人为单位且已注销的,还应当提交该单位的注销证明(可以为工商部门出具的查询证明)以及抵押人已还款的证明。最后,车管所受理,审核后符合规定的,收存相关资料并录入信息,然后签注并发放机动车登记证书,解除抵押手续即完成办理。一、《动产抵押登记办法》的相关规定。第五条,《动产抵押登记书》应当载明下列内容:(一)抵押人、抵押权人名称(姓名)、住所地等;(二)抵押财产
    2023-03-09
    472人看过
  • 贷款抵押房屋多长时间下款
    一、贷款抵押房屋多长时间下款贷款抵押房屋一般半个月或者一个月左右才能下款。当然,如果使用担保公司的协助来处理快速程序,贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况,不同银行办理的速度也会有些不一样。若是在非银行的其他金融机构贷款,涉及住房抵押贷款,一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后,大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性,而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。二、房屋抵押贷款需要哪些条件房产抵押一般需要以下条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,
    2023-06-05
    126人看过
  • 二手房解除抵押程序流程是什么,房产解除抵押需要多久
    房产解除抵押流程是需要结清贷款借款人结清房贷后,带银行开具的贷款结清单到到公积金中心出具解除抵押通知,领取他项权利证借款人持本人有效身份证公积金中心领取房屋他项权证等,房产解除抵押一般是需要要一周左右。一、二手房解除抵押程序流程是什么以下是二手房解除抵押程序流程是:第一步:结清贷款借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。第二步:领取他项权利证借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。第三步:办理解押手续借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。办理房产解押手续时,一定要从银行取回他项权证,无此证则无法顺利办理解押手续。二、房产解除抵押需要多久房产解除抵押要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后,银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋
    2023-06-04
    106人看过
  • 房屋抵押贷款需要什么手续?从申请到放款到需要多久时间?
    一、房屋抵押贷款所需时间银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。如房产内没有银行贷款所需材料:1、权利人及配偶的身份证。2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。如房产内还有银行贷款所需材料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。二、房屋抵押贷款的手续:1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提
    2023-06-20
    77人看过
  • 房屋他项权抵押时效是多长时间
    房屋他项权抵押时效是主债权持续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时抵押权一并消灭。一、他项权证办理需要多久他项权利设定登记:3个工作日。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。二、房屋抵押权终止的情形有哪些房屋抵押权终止的情形:(1)房屋抵押期间届满。(2)抵押人清偿主债务,主债权发生消灭。(3)抵押房屋发生灭失。(4)房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。(5)房屋抵押权因优先受偿权的实现而发生消灭。三、房产抵押合同一定要登记才生效吗房产抵押合
    2023-04-04
    159人看过
  • 手续详解:房屋抵押贷款
    房屋抵押贷款需要的手续是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。房屋抵押贷款的流程房屋抵押贷款流程:1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料;2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户;3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同;4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。第二
    2023-07-06
    447人看过
  • 解除房屋抵押需要他项权吗?
    解除房屋抵押是需要撤销他项权的,办理了他项权证是无法解除房屋的抵押的,办理撤销抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;抵押合同;3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;5、可以证明抵押房地产价值的资料;6、登记机关认为必要的其他文件。另外,办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》,另外您还需要提供:《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务,除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外,还应注意以下几点:1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人,其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另
    2023-03-19
    366人看过
  • 房屋过户前需要解除抵押吗?
    房屋在抵押时可以过户,但是必须经过银行的同意才可以办理手续。房屋在抵押时需要办理过户的,由买卖双方、抵押权人三方共同申请办理过户手续,夫妻在婚后贷款买房的,即使在婚后共有房产的产权证上加配偶一方名字,也要经过银行,即抵押权人同意,然后由夫妻双方和抵押权人三方一起去办理过户手续。不能过户的车能买吗不能过户的车可以买。但必须和原行车证上的车主去公证处做公证,表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。?注意,必须先去咨询你当地的公证机构(必须是合法的公证机构)去询问相关事项后才和车主去签定协议。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移,保障车辆来源的合法性。所以不能过户又不能去公证的车最好是不要买。不能过户的情况:(一)未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的;(二)达到报废年限的(如车况较好,经特殊检验合格后可以过户,但不准转籍;(三)属控购车辆无《申报牌照证明章》的;(四)
    2023-07-01
    302人看过
  • 抵押一套房子通常需要多长时间
    1、抵押房屋通常需要多长时间抵押?正常情况下,借款人提交身份证、户口簿、结婚证、工作收入证明、房产证等相关资料的申请材料,并核对房屋抵押贷款的资信报告和个人资质。一般来说,贷款大约在两到三周内就可获得。但在审核过程中,会涉及到房地产评估、抵押登记等相关程序的操作,因此银行放款速度慢是合理的。然而,在大多数情况下,那些需要银行房地产抵押贷款的人急需资金,而当银行房地产抵押贷款的速度相对较慢时,实在不讨人喜欢。在这种情况下,借款人希望正式的贷款流程简单、快速、面向流程。不用等三周,只要能认按揭,两三天就能拿到贷款资金。根据各贷款机构的产品,实际上,贷款担保公司的房地产抵押贷款可以延期2至3天。从银行的角度来看,审批流程和门槛宽松意味着潜在风险的可能性增加。在这种情况下,银行机构将收取更高的费用,以平衡贷款机构的风险。比如,提高银行贷款利率。担保公司如何在同一天发放短期贷款?首先,担保公司的钱也
    2023-05-08
    445人看过
  • 房本抵押给个人需要多久时间能办完手续
    房本抵押给个人7日内能办完手续。当事人房产进行抵押的应当办理抵押物登记,由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证,登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。一、离婚协议不合理怎么办离婚协议不合理的做法,不同情况下处理方法不同,具体如下:1、如果未办理离婚登记手续,则离婚协议没有生效,可以与对方协商重新起草协议;2、双方已经签了离婚协议,并且办理了离婚登记手续,则离婚协议不能作出修改。一、协议离婚的程序有1、申请。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请,并提供相关证件和证明材料;2、受理。婚姻登记员按照婚姻登记工作规范有关规定对当事人提交的材料进行初审,对当事人提交的证件和证明材料初审无误后,发给离婚登记申请受理回执单。不符合离婚登记申请条件的,不予受理。当事人要求出具不予受理离婚登记申请告知书的,应当出具;3、冷静期。自婚姻
    2023-04-12
    53人看过
  • 土地抵押解除所需手续详解
    土地抵押解除需要准备以下资料去银行办理抵押解除:1、抵押权人申请解除抵押的函(1份)2、抵押人申请解除抵押申请书(1份)3、抵押权人和抵押人双方单位营业执照(单位)、法人身份证明(单位)、法人身份证、委托书和委托代理人身份证(1套)4、土地证、土地他项权利证。集体土地抵押的条件抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。办理抵押登记应当符合下列程序:1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;2、对抵押的土地使用权进行地价评估;3、确认土地估价结果;4、抵押双方签订抵押合同;5、申请抵押登
    2023-07-07
    131人看过
  • 房屋抵押期限为多长时间以及房屋抵押期限到期后抵押权是否继续有效
    一、房屋抵押期限为多长时间所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定,抵押权人能够行使抵押权的有效期间,即抵押权有效存续期间。房产抵押期限是以主债权有效的期限来决定的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定,不动产抵押权自抵押登记之日起生效。因此,抵押登记之日起,抵押期限与抵押权期限开始计算。但抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限,所以抵押期限的届满日为主债务届满之日。二、房屋抵押期限到期后抵押权是否继续有效房屋抵押期限到期后抵押权继续有效。抵押期限到期后,只要主债权有效存续并有执行力,抵押权就持续存在,不因抵押期限届满消灭。抵押期限届满的抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。《中华人民共和民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,
    2023-04-30
    88人看过
  •  申请房子抵押贷款需要多长时间吗?
    房产抵押贷款的办理流程一般需要三周时间,包括借款人提交申请和贷款人审核同意。贷款人会向借款人发放住房贷款,但贷款数额不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。对于使用住房公积金贷款购买住房的申请人,贷款人在批准后按借款合同约定的时间将资金划转到售房单位在银行开立的账户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。房产抵押贷款一般需要三周的时间来办理。具体流程如下:1.借款人需直接向贷款人提交借款申请;2.贷款人收到申请及符合要求的资料后,需在三周内向借款人发出正式回复;3.如果贷款人审核同意,就会按照相关规定向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得
    2023-08-24
    155人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相关咨询
    • 民间房屋抵押解押需要多久
      河南在线咨询 2023-01-21
      如果自己办理解除抵押的一般办理当天就可以解除;如果委托银行办理的话,需要花费较长的时间,具体需要多久根据银行的办事效率确定,没有统一的强制性规定。
    • 2022年民间房子抵押后解押需要多长时间
      上海在线咨询 2022-12-03
      如果自己办理解除抵押的一般办理当天就可以解除;如果委托银行办理的话,需要花费较长的时间,具体需要多久根据银行的办事效率确定,没有统一的强制性规定。
    • 办理期房抵押手续的流程是怎样的, 办理房屋抵押登记手续要多长时间
      河南在线咨询 2022-03-14
      一.房屋抵押登记手续的办理贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的
    • 从抵押银行申请到抵押手续结束需要多长时间
      重庆在线咨询 2022-10-15
      一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料 所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下: ①房屋所有权证; ②抵押申请表; ③抵押合同; ④证明房屋价值的资料; ⑤委托书; ⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件); ⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证; ⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;
    • 房屋抵押登记存续期间能否解除抵押
      江西在线咨询 2022-10-31
      如果抵押人提前清偿债务或者提供新的担保,经债权人同意,可以解除抵押。