未办理房产证的房屋不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未办理房产证的房屋能否保全
未办理房产证的房屋一般不能保全。房产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。未办理房产证无法证明房屋权属,无法起到保全的作用。
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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未办理房产证的房屋如何过户河北在线咨询 2022-10-11未办理房产证的房屋是无法过户的,原因在于到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《城市房地产转让管理规定》第六条 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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房屋未办理房产证如何过户新疆在线咨询 2022-11-061、如果没有房产证是无法过户的。 2、原因在于: (1)到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。 (2)如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。 (3)
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房屋未办理房产证前如何过户辽宁在线咨询 2022-05-181、房屋未办理房产证前不能办理过户手续。 2、房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。