没有婚姻共同买房可以吗-法师兄

没有婚姻共同买房可以吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:50:53 152 人看过

一、没有婚姻共同买房可以吗

没有婚姻共同买房可以。双方共同签署购房合同，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏使得房产证登记两个人。非夫妻共同买房不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、没有婚姻共同买房分手后怎么处理

没有婚姻共同买房分手后的处理是双方协商分割，按照共同共有的分割原则处理。

《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

三、共同买房协议有效的条件有哪些

共同买房协议有效的条件有如下：

1.共同买房买房协议的双方当事人需要具有一定的民事行为能力；

2.共同买房协议表达了双方当事人真实的意思表示；

3.共同买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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