最终离婚，老家的房子怎么分？-法师兄

最终离婚，老家的房子怎么分？

来源：互联网时间： 2023-03-08 14:20:28 337 人看过

看房子是结婚之前买的，还是结婚之后买的。如果是结婚之前买的，且结婚证上只有自己的名字的话，或者父母的名字的话，那基本上属于自己的不用分，属于婚前财产。但是如果婚前的房子的房产证上有配偶的名字的话，那就是共同财产。另外的话，如果是结婚之后两人双方共同买的话，也属于婚后财产。

一、结婚多少年房子属于共同财产

关于结婚多少年房子属于共同财产，首先应明白婚前一方买的房子无论再婚多少年，对方的房子也不能成为夫妻共同财产，除非他肯加上你名字，或写出书面协议赠与你一半。其次在婚后购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、民法婚后房产加名能继承吗?

结婚后房产加名的行为不一定无效，具体需要根据不同的情况来进行判断：如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，一般认为是赠与行为；如果是双方共同购置的房产，结婚之后加上对方的名字，属于双方的共同财产；如果是其中一方父母出资，为自己子女购置的房产，加上另一方名字的话，推定为夫妻共同财产，除非双方存在例外的明确约定。

三、婚前一人出资买房，离婚时房子归谁

婚前一方全额出资购买的房子，并登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产，离婚时对方无权分割。

个人婚前财产就独属于个人，不会因为结婚变为夫妻共同财产。

还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋，在结婚之后登记在双方名下。

婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

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