买房一次性付清的步骤-法师兄

买房一次性付清的步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:10:38 361 人看过

一、买房一次性付清的步骤

买房一次性付清的步骤如下：

1.签订买卖合同；

2.买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供，以减免契税)、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；

3.交付全款；

4.到相关税局部门交纳各类税费；

5.领取过户回执。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买房交了定金又不想买了怎么办

买房交了定金又不想买了可以和对方协商解除购房合同，但是出卖人有权不予退还定金。但有以下几种情形是可以要求退还定金的：

1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；

2.开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

三、一次性付清房款,房产证能写一个人的吗

一次性付清房款,房产证能写一个人的，没有限制。根据事实情况，购房者可以自由选择申请银行贷款买房还是用全款买房，也可以选择写一个人的名字还是两个人的名字。不过需要注意的是，婚后买房即便是写一个人的名字也属于夫妻共同房产。

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