紧跟着，北京也发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，这一重磅在落地，代表着租售同权的国家战略在中国首都正式落地，标志着两届政府工作报告提出的租售并举开始了攻坚阶段。

接下来，住建部等九部委也公布12个租赁试点城市，如今已有9个试点城市公布了方案或通过审议，未来“租售同权”也将在全面实行，逐步迈进租购同权时代。

2017年，链家研究院数据显示，当前中国的房屋租赁市场规模达1.1万亿元，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。

随着经济快速发展，在中国的一二线城市，因规模巨大的流动人口和新就业人群，长期孕育着一个需求旺盛的住房租赁市场。据统计，我国流动人口达2.45亿人，每年新就业的大学生为700万人左右。

作为北部湾中心城市的湛江，人口达到800多万人，成广东省第二户籍人口大市，截止2017年3月31日，湛江市流动人口高达35.25万人，其中跨省流入16.91万人，未来流动人口更是快速增长中。近年来，随着宝钢、中科、晨鸣纸业等重大项目在湛江落户扎根，未来流动人口更是快速增长中，提前布局发展租赁市场是势在必行的。

作为北部湾中心城市的湛江，人口达到800多万人，成广东省第二户籍人口大市，截止2017年3月31日，湛江市流动人口高达35.25万人，其中跨省流入16.91万人，未来流动人口更是快速增长中。近年来，随着宝钢、中科、晨鸣纸业等重大项目在湛江落户扎根，未来流动人口更是快速增长中，提前布局发展租赁市场是势在必行的。

根据各方消息来看，“租售同权”是大势所趋，在未来约5万亿的住房租赁市场中，企业毫无疑问是出租方的第一主体，但也不可否认，个人出租将是不容小觑的重要力量。

根据各方消息来看，“租售同权”是大势所趋，在未来约5万亿的住房租赁市场中，企业毫无疑问是出租方的第一主体，但也不可否认，个人出租将是不容小觑的重要力量。

按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。