最高额抵押的主合同无效抵押合同是否会无效
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-14 15:53:07 86 人看过

最高额抵押的主合同无效抵押合同会无效。

一、导致主合同无效担保人还用承担责任吗

主合同无效而导致担保合同无效担保人有过错的承担过错责任,无过错的不承担责任。担保合同是主合同的从合同,主合同无效的,担保合同也无效。

根据此规定,担保合同因主合同无效而无效的,担保人对主合同的无效在大多数的情况下是没有过错的,因而不承担任何责任,如果担保人有过错的,应当承担过错责任。

二、无权抵押的效力

抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据相关法律规定,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外,因为担保合同是主债权债务合同的从合同,所以主债权债务合同无效的,担保合同无效,此时抵押权自然无效。

三、最高额抵押有哪些法律特征

最高额抵押的法律特征具体有:

1、最高额抵押是限额抵押。

2、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。

3、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定。

4、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 10:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押合同相关文章
  • 抵押合同无效抵押登记已设立
    “当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。一、抵押合同无效的情形抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押,或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。抵押物不特定的,抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗,而没有详细清单的,不符合法律关于抵押物必须是特定的规定,抵押行为无效。应该办理抵押物手续而未办理的,
    2023-02-19
    395人看过
  • 借款合同无效能否导致抵押无效
    借款合同无效能导致抵押无效,有过错的担保人需要承担部分民事责任,无过错的担保人不需要承担民事责任。抵押合同属于借款合同的从合同,其效力发生关联影响。一、主合同无效担保合同有效的情形《民法典》主合同无效保证合同是无效的,具体的如下所述。(一)无效担保合同的归责原则。无效担保合同的归责原则是采取了“过错责任原则”。过错责任原则,是指以行为人主观上的过错为承担民事责任的基本条件的认定责任的准则。按过错责任原则,行为人仅在有过错的情况下,才承担民事责任。没有过错,就不承担民事责任。无效担保合同的民事责任的性质属缔约过失责任,而缔约过失责任也正是以民法上以过错为原则而所要承担的民事责任。(二)无效担保合同担保人的法律责任。担保合同无效时,只能产生缔约过失责任。无效担保合同当事人的缔约过失责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。无效担保合同担保人
    2023-06-21
    430人看过
  • 最高额抵押借款合同金额大于抵押合同
    一、最高额抵押借款合同金额大于抵押合同最高额抵押大于抵押金额产生的抵押权纠纷可以起诉处理。二、房产抵押借款合同抵押权人:________________________________________________地址:____________邮码:____________:____________法定代表人:____________职务:____________抵押人:________________________________________________地址:____________邮码:____________:____________法定代表人:____________职务:____________抵押物业:____________邮码:____________:____________抵押权益之房产买卖合同:购房____字第________号第一条总则抵押权人与抵押人于
    2021-09-30
    493人看过
  • 最高额抵押合同抵押协议的目的
    所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。主债权合同无效的最高额抵押合同有效吗主债权合同无效的最高额抵押合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条的规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额
    2023-07-31
    127人看过
  • 抵押合同无效表示的效力
    抵押合同无效的条件:1、主合同无效;2、当事人没有签订抵押合同的资格;3、抵押合同存在恶意串通的情况;4、抵押合同违反法律法规的强制性规定等。根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条第一款规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。抵押合同无效的情形有哪些1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押,或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的,抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗,而没有详细清单的,不符合法律关于抵押物必须是特定的规定,抵押行为无效。第三应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效。如以民法典第42条规定的特定物作
    2023-08-06
    247人看过
  • 抵押权合同无效的其它情形有哪些,抵押合同无效的后果
    一、抵押权合同无效的其它情形有哪些抵押权合同无效的其它情形有:1.主合同无效造成抵押合同无效;2.抵押合同本身无效或可撤销3.以不得设定抵押的财产设定抵押的,抵押无效4.未经共有人同意的,抵押无效5.抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押6.债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效7.约定不明确的抵押不成立8.事后恶意串通的抵押,可撤销9.禁止流押,反之流押的抵押无效10.监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效11.超过主债权诉讼时效的抵押权丧失12.禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效13.国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效14.违章建筑的抵押无效15.对外担保合同无效的情形二、抵押合同无效的后果抵押合同无效的后果是抵押权不生效。1.行为人因抵押合同取得的财产,应当予以返还或者折价补偿;2.债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
    2022-06-11
    452人看过
  • 抵押合同未登记,无效?
    据2006年2月19日人民法院报《告状的前提是选准被告》一文提供的案例,2002年12月11日,杨某买了一辆别克小轿车。2003年10月,杨某将车辆无偿借给好友王某使用。2004年3月15日,王某因建设工程欠款而将车辆抵押给甲公司,并向甲公司出具一份保证书:王某于2004年3月28日前支付甲公司45万元欠款,以一辆汽车作抵押。保证书签订后,王某和甲公司都没有办理汽车抵押登记手续,只是把车辆存放在甲公司。2005年6月29日,甲公司将王某告到法院,索要45万元工程款及利息。法院支持了甲公司的诉讼请求,判决现已生效并进入执行程序。2004年10月,杨某向王某索要车辆时,王某说车辆已抵押给甲公司,一直没要回。2005年12月,杨某以王某和甲公司为共同被告,起诉到北京市大兴区人民法院,要求两被告返还车辆。法院受理案件后,依法行使释明权,告诉了原告在选择诉讼主体方面的必要性和重要性。原告遂变更了诉讼
    2023-06-09
    78人看过
  • 解决抵押权无效与抵押合同有效的矛盾
    抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后,开始设立抵押权。正常情况下是,抵押合同生效在前,抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效,而未去登记,债务人将抵押物又抵押给了第三人,并办理了登记,此时的抵押权归第三人,债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效,而抵押权又设立了,那么又牵扯到登记部门的违规,如果登记部门在没有过错的情况下,债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。抵押权有效期抵押权的有效期限为主债权的诉讼时效期间,法律规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务,债权人可以对抵押财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人
    2023-07-07
    172人看过
  • 抵押合同无效 判决书
    1、债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,这种抵押合同无效;2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;3、以下列财产设定抵押的抵押合同无效;1)土地所有权;2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩(四荒土地)等荒地的土地使用权以及随同厂房同时抵押的乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权不在此限;3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。但学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;5)依
    2023-03-06
    230人看过
  • 抵押合同无效,抵押权能不能成立
    一、抵押合同无效,抵押权能不能成立抵押合同无效,登记部门不应予以登记,登记的,相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础,如抵押合同无效,则抵押登记丧失了登记基础,有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后,再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押权未登记,抵押合同生效没有办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是
    2024-01-31
    163人看过
  • 主合同怎么看无效抵押合同有没有效力
    主合同无效,抵押合同也无效。从合同是指必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同,从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为附属合同。一、银行贷款担保合同无效的情形担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效,担保合同另有约定的,按照约定执行。也就是说,如果主合同债权因主合同无效而不存在了,那么担保合同也就失去了担保的对象,担保合同将随主合同无效而失效。但是如果明确约定主合同效力不影响担保合同效力的,在主合同无效时,担保人应按照有效担保合同约定的条款承担担保责任。二、保密合同和劳动合同有什么联系1.保密合同具有从属性,保密合同与劳动合同是主合同与从合同的关系;劳动合同是主合同,没有劳动合同,不建立劳动关系,也就不可能产生保密义务,当然也就不存在保密合同。保密只是劳动关系的一项内容。2.保密合同具有独立性,一般来说,从合同的效力是随着主合同效力的变化而变化的,主合同无效
    2023-06-26
    108人看过
  • 没办理抵押登记的抵押合同是无效的吗
    1、没有办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。抵押主体适格且意思表示真实,标的确定且可能,不违反法律或社会公共利益的,抵押合同即自成立之日起生效,发生法律效力,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、抵押人故意不办理登记的,要承担违约责任。如债权人无过错,法院可判令负有办理抵押登记义务的当事人承担违约责任。一、合同生效的四个条件是哪些合同生效的四个条件为:1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;2、合同当事人意思表示真实;3、合同不违反法律或者社会公共利益;4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合
    2023-03-04
    250人看过
  • 抵押合同无效抵押权是否成立,能够抵押的财产有哪些
    一、抵押合同无效抵押权是否成立抵押合同无效的,抵押权是否设立,要依据具体情况而定,如果办理了抵押登记的,抵押权设立,但当事人可以申请注销抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、能够抵押的财产有哪些申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业,按公
    2023-06-17
    394人看过
  • 抵押合同是否因抵押物未登记而无效,房屋抵押手续
    一、抵押合同是否因抵押物未登记而无效抵押合同不会因抵押物未登记而无效,抵押合同一般是自成立时生效的,未办理抵押登记,不影响抵押合同效力,只是抵制权未设立。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。二、房屋抵押手续1、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记
    2024-04-01
    114人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>

    #抵押合同
    相关咨询
    • 主合同无效的可否用抵押合同做抵押抵押合同
      湖北在线咨询 2023-02-16
      主合同和抵押合同是从属关系,所以在抵押合同无其他特定约定的情况下,主合同无效抵押合同也是无效的,但是抵押合同无效的情况下,是不影响主合同的效力的,因为主合同的存在不依存于抵押合同。
    • 抵押合同真正的抵押权是否无效
      湖北在线咨询 2022-10-15
      抵押合同无效的,抵押权是否设立,要依据具体情况而定,如果办理了抵押登记的,抵押权设立,但当事人可以申请注销抵押权。 《中华人民共和国民法典》 第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。
    • 抵押合同如何处理,没有抵押权的抵押合同是否无效
      青海在线咨询 2021-11-27
      未办理抵押登记时,抵押合同无效。根据《民法典》第二百一十五条 除法律另有规定或者当事人另有约定外,不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    • 抵押合同无效是否应该认定合同无效
      云南在线咨询 2022-06-24
      根据我国民法典的有关规定,主合同无效抵押合同无效。 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条:设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    • 抵押合同变更抵押合同无效会影响吗
      广西在线咨询 2022-05-13
      主合同变更影响抵押的效力。根据《民法典》第三百九十一条规定,第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。第四百零七条规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。