住房公积金贷款如何申请最高额度有哪些申请原则
房价不断上涨,买房贷款已经成了习惯。公积金贷款一直是购房者买房的首选方式,公积金的贷款利率低,而且去年多个城市将公积金贷款的额度提高,也让公积金贷款更受购房者的青睐。但是,并不是所有人都能申请到公积金贷款的最高额度的。如何才能申请到公积金贷款的最高额度呢?下面就为大家具体介绍一下公积金贷款最高额度的申请条件,一起来看看吧!
一、还贷能力要强
所谓的还贷能力强就是指的申请人需要有较高的收入,只有收入高的借款人,才能保证其有较强的还贷能力。那么计算贷款额度的公式是什么呢?
通常情况下,按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度的计算公式为:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
因此,根据上述的公式可以看出来,贷款额度的高低是根据借款人或夫妻二人的月收入来决定的,想要有申请到最高额度的公积金贷款,那么您的收入一定要高。
二、工作稳定
当然,收入高是一方面,工作的稳定性也不能忽视。对于借款人来说,判断工作是否稳定是和公司有很大关系的。如果公司是一家较大的公司或者是事业单位,工资发展较好,这样的借款人能够申请的额度就会高一些。毕竟,稳定的收入来源是还款能力判断的一个重要依据。因此,想要申请更大额度的公积金贷款,工作一定要稳定。
三、房价成数要高
房价成数高,申请到最高贷款额度的可能性也会高。首先,我们先了解一下房价成数的概念。房价成数就是指要申请贷款的房子总价乘以贷款成数得出的金额。也就是说,如果贷款人购买的房子房价较贵,那么需要的贷款金额就会越多,贷款的额度也会随之提升。
四、公积金账户余额不能少
住房公积金作为职工工作的一种福利,是由职工和单位共同缴纳的,公积金贷款所需的额度就是从公积金的资金池划拨的。那么如果您的公积金账户余额不多,那么所能申请到的贷款额度也不会多。
公积金贷款额度和账户余额之间的计算公式为:公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍,各地实际情况请咨询当地公积金中心)。所以,想要申请到最高额度的公积金贷款,那么您的公积金账户余额可不能少。
-
申请最高额度住房公积金有哪些条件
194人看过
-
满足哪些条件可申请公积金贷款最高额度
322人看过
-
申请公积金贷款最高额度需要满足哪些条件
170人看过
-
申请最高额度的公积金贷款需要满足哪些条件
357人看过
-
申请住房公积金贷款申请额度和相关条件
320人看过
-
南宁公积金买房最高额度是多少,申请时又需要哪些条件
338人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
-
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,最高额度额度为多少?安徽在线咨询 2022-04-22使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限 公积金贷款额度 公积金贷款额度 额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其
-
住房公积金贷款申请最高额度是多少吉林省在线咨询 2022-04-22使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限 公积金贷款额度 公积金贷款额度 额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其
-
住房公积金最高额度是多少?宁夏在线咨询 2022-10-23住房贷款的额度是根据您购买的房屋大小、劳动合同用功期限的签订时间和工资净收入综合考虑确定,住房公积金缴存一年,只是一个贷款必备条件,办理公积金贷款请持购房合同、首付款发票到公积金中心办理。
-
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,最高额度为多少广西在线咨询 2022-05-08使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限 公积金贷款额度 公积金贷款额度 额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其