买安置房该怎么签合同房产证没下来-法师兄

买安置房该怎么签合同房产证没下来

来源：互联网时间： 2023-06-21 19:23:39 431 人看过

1、购房合同的双方当事人姓名和地址；

2、购房合同中关于房屋具体情况、价格和数量的具体内容；

3、购房合同关于违约条款、救济方式的内容；

4、购房中附带的条款内容。

一、购房合同中的猫腻和陷阱有哪些?

购房合同中的猫腻和陷阱通常有：

1、合同中可能有不合理的免责条款；

2、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积；

3、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权；

4、购房合同存在不合理地减轻卖方责任，增加买方义务的条款等。

二、回迁违约合同赔偿标准

回迁房买卖违约金应当按照损失的30％来进行计算，回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

三、是否能先办理贷款再签购房合同

可以先办理贷款再签购房合同。商品房销售合同应明确以下主要内容：

1、当事人的姓名、姓名和住所；

2、商品房的基本情况；

3、商品房的销售方式；

4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付条件和日期；

6、装饰设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的产权所有权；

9、区域差异的处理方法；

10、办理产权登记；

11、解决纠纷的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

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