婚前房产在婚后加上配偶的名字视为是一种赠予行为。这种赠予的效力需要满足什么条件吗?婚前房产婚后加名有什么法律效果?下文的一些知识希望可以帮助大家解除心中的疑惑。
婚前房产婚后加名
1、婚前加跟婚后加没有什么区别。如果是婚前存在财产协议,对于婚前跟婚后加名做了约定的,按照约定来,如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万,婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。(没做比例可以视为一人一半)。
2、手续费用是一样的,是要当时的房产交易政策及比例是多少
比如房价是100万,女方加名后约定比例是1%,则需对女方所占的价值即1万元,按照交易税率计算费用,如果没有做约定比例,按照一半即50万元乘以交易税率计算费用。
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婚后婚前房产加名字
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婚前房产婚后如何加名,婚后房产需要如何加名?
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房产证婚前加名和婚后加名的区别
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婚前房产婚后可以加名吗
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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婚前房产婚后加名河北在线咨询 2022-05-19对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。 3、办理赠与合同公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房
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婚前房产婚后加名字内蒙古在线咨询 2022-03-101、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告
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婚前房产婚后加名怎么加四川在线咨询 2022-05-21对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。 3、办理赠与合同公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房
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房产证婚前加名和婚后加名区别陕西在线咨询 2021-11-30夫妻房地产证加名主要分为两类:一类是婚前房地产证加名;二、婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购买,如果贷款尚未还清,都要看贷款银行的脸色。你需要先去贷款银行办理抵押变更手续,再去当地房地产交易中心加名字。1、婚前加名房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,涉及到交纳契税、个人所得税、增值税等问题。2、婚后加名夫妻婚后,房产证上只有一
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婚前房产婚后怎么加名?山西在线咨询 2022-06-05对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。 3、办理赠与合同公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房