如存在违约行为，可以要求开发商承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、违反房屋租赁合同的法律责任都有哪些

违反房屋租赁合同应承担的责任，具体应以违约的具体情形以及房屋租赁合同而定。但是一般承担的违约责任一般包括继续履行合同，采取补救措施、按照合同约定给付违约金或者赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、开发商逾期交房应承担哪些法律违约责任

开发商逾期交房要承担的违约责任如下：

1、按照合同约定继续履行合同，并按照合同约定延迟履行的违约金；

2、如果买方催告三个月合理期限内，未交房，对方可以解除合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、租房合同中违约责任怎么定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任是民事责任的一部分。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十三条【第三人原因造成违约时违约责任承担】当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。