2024广州拆迁补偿标准-法师兄

2024广州拆迁补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 22:00:18 372 人看过

1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。

2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋拆迁补偿
拆迁补偿标准，拆迁房屋拆迁补偿标准

根据相关规定，农村拆迁房屋补偿标准如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋

2023-02-17

254人看过
拆迁补偿标准
广州市拟制定旧城改造拆迁补偿标准

广州旧城改造如火如荼，不少市民关注城市住宅房屋拆迁补偿问题。昨日，广州市国土房管局就广州城市住宅房屋拆迁最低补偿标准举办了网上咨询交流。尽管去年12月16日出台实施的修订后的广州市城市住宅房屋拆迁新的最低补偿标准比以前有大幅提高，但不少市民的期望值仍远远高于这一标准，只是部分中低收入家庭被拆迁人比较满意。对此，记者了解到，目前广州市正在酝酿制定旧城改造中住宅房屋拆迁补偿标准，以尽量满足市民需求。文／记者李－婧40m2是“最低消费”背景：为了加强对弱势群体的保护，修订后的广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准新增加了一个最低补偿面积的条件。如果被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场

2023-08-17

288人看过
法律综合知识
广州市拆迁补偿政策

广州市拆迁补偿政策是：征收房屋应当支付房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿，房屋补偿费按平方米单价计算，周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，奖励性补偿费按国家政策确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

2024-05-17

291人看过
拆迁补偿标准
广州市政拆迁补偿标准有望提高1成

新方案已上报房屋拆迁补偿新标准也待审批本报讯记者蒋铮报道：记者昨天获悉，广州市政拆迁补偿有可能上升10％，比2001年颁布的穗扩200182号文中制定的现行标准大大提高。负责制定标准的市道扩办已将新标准上报相关部门。据了解，广州河涌整治过程中，征地拆迁的主要障碍在于被拆迁户认为拆迁补偿标准偏低，不少市民觉得，即使是美化城市，也不应该牺牲老百姓的利益。市道扩办相关负责人称，不少人都反映，现行拆迁补偿标准实行六年，而近年来楼价上涨，补偿标准已跟不上市价。为此，今年年初，市政府要求有关部门对全市的征地拆迁补偿价格重新摸查，并制订了新的补偿标准。新的征地拆迁补偿标准与现行标准相比，整体上升10％以上。目前，该方案已上报市有关部门。除了市政拆迁，房屋拆迁补偿也将有新标准。相关负责人表示，目前有关部门正在制订房屋拆迁补偿的新标准，以适应房地产市场的发展，让房屋拆迁补偿上升到更合理的价位。目前新的补偿标

2023-07-02

474人看过

法律综合知识
拆迁补拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准是：1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；3、被征收房屋价值的补偿；4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房

2024-04-26

131人看过
拆迁裁决
广州旧城改造拆迁补偿新政奖励提高补偿标准

广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》，通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确，旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。《指导意见》自公布之日起施行，有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。《指导意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。对于提前搬迁和按时搬迁，将给予不同的搬迁时限奖励费，奖励费标准控制在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。对于拒绝拆迁的，《指导意见》明确，如签订补偿安置协议的被拆迁人户数达到或超过总户数的2/3的，对逾期未达成拆迁补偿协议的被拆迁人，拆迁人可向国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。三种补偿方式货币补偿：增改造奖励提高补偿标准按照新的政策，被拆迁人如果选择货币补偿方式，货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定。

2023-06-15

335人看过
法律综合知识
广州辞退员工补偿标准2024

一、广州辞退员工补偿标准2024公司解雇员工时，员工有权请求经济补偿金，根据劳动者在该单位的服务期限进行计费。具体的补偿标准如下：劳动者每为单位工作满一年，即可获得相当于一个月工资的补偿；若已工作六个月至一年之间，则视为一整年，以此类推；而对于仅工作不足六个月的，则得到半个月工资的补偿。所述月工资是指劳动者在劳动关系结束前十二个月的平均实发收入。若用人单位无正当理由解雇员工，即构成违法解除劳动合同，需依照《劳动合同法》向劳动者支付双倍赔偿金。具体计算方式为：以劳动者在该单位的实际工作年限为准，每满一年，用人单位需支付相当于两个月工资的赔偿金；若已工作六个月至一年之间，则视为一整年，以此类推；而对于仅工作不足六个月的，则需支付一个月工资的赔偿金。《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年

2024-05-08

62人看过
拆迁补偿标准
一手房价与广州拆迁补偿标准息息相关

南方网10月15日报道今后广州市危旧房改造被拆迁户拿到的补偿款将达到可购买同区域一手商品住宅的水平。昨日，广州市国土房管局发布《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》（以下简称《意见》）公开征求社会各界意见。其中首次提出改造奖励费和搬迁时限奖励费，并增加了原址回迁的补偿安置方式，以利于老城区市民在原居住区便利生活。《意见》将住宅拆迁补偿安置方式确定为三种：货币补偿、异地永迁、原址回迁。前两种方式由被拆迁人自由选择，第三种只适用于经政府批准规划建设住宅的危旧房改造项目。新补偿标准只适用于正式公布生效后的拆迁项目。有关人士认为，这份更具人性化和灵活性的补偿办法将加快广州旧城改造的进程。广州市国土房管局表示，该局日前举行的实践科学发展观动员大会上提出，要深入问计基层、深度关注民生、深探机制制度，突出解决一批群众关心的诸如拆迁补偿、历史遗留房地产办证等热点、难点问题。困难家庭如何保障？

2023-07-05

499人看过

拆迁补偿标准
广州：拆迁补偿新标准将会推高二手楼价？

专家还建议：免去被拆迁户再次置业的契税本报今天消息记者赵某华报道：广州市最新公布的《危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》（征求意见稿），规定旧城改造的被拆迁户，总补偿额可望看齐当地一手楼均价。今早，专家分析，这一新政对广州楼市至少意味着两点：一是开发成本可能增加不少，二是市中心房子一定不会跌。今早，一家大型开发企业负责人表示，虽然《意见》针对的是危旧房改造的拆迁户，开发商等其他类型的拆迁工程不包括在内，但毫无疑问，今后拆迁户肯定会按照这个标准来跟开发商谈的。此次大幅提高拆迁补偿标准，整个开发成本肯定提高。他算了一笔账，以前拆迁补偿的市场评估价是按同区域的二手楼价作参照，将来改按一手楼价作基准后，新旧房之间的市场评估差价较大，一般在3000元／平方米以上，若再加上最高15％的搬迁时限奖励费，大概每平方米就会增加三四千元。据了解，其实，去年12月广州市实施的《关于修订城市住宅房屋拆迁最

2023-06-10

288人看过
法律综合知识
广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定

广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法第一章总则第一条为进一步规范本市农民集体所有土地征收补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，促进城市社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条除国家和省另有规定外，本市行政区域范围内征收农民（含农转居人员）集体所有土地，适用本办法。第三条农民集体所有土地的征收补偿应当遵循合法合理、程序正当、补偿公平、妥善安置的原则。第四条征收土地应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城乡规划和专项规划。征收土地应当避开文物古迹、古树名木、历史建筑、历史风貌区等应当予以保护的区域。因特殊情况不能避开的，应当按照《中华人民共和国文物保护法》等相关规定办理审批手续。第五条

2024-01-20

484人看过
房产评估
广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准

一、广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准由4个层次细化为132区片标准1、2004年标准将全市划分为4个层次，最高补偿3000元/平方米2、新标准按132个区片确定不同拆迁补偿，最高1.2万元/平方米据了解，广州市2004年制定的房屋拆迁最低补偿标准，是按行政区域将全市划分为4个层次，实行几个行政区“一刀切”的最低补偿价格。最低补偿标准最高的是东山区、越秀区、荔湾区、海珠区、天河区所在的层次，为3000元/平方米。（本标准仅供供参考）二、拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓

2023-06-02

482人看过
廉租房
关于广州旧城拆迁补偿

A：为引导承租人主动解除租赁关系，《指导意见》首次明确，符合直管房屋租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，拆迁人给予承租人被拆迁房屋货币补偿金额加放弃租赁补偿改造奖励之和的30%，不再提供直管住房（含廉租房）安置。也就是说，如果被拆迁房屋的货币补偿为100万元，承租人可获得30万元的弃租补偿。符合直管房屋租赁条件的承租人不同意解除租赁关系的，拆迁人应当统一安排房屋安置承租人，安排不少于原租赁面积的房屋使用面积，并由国土房管部门负责有关部门应当依法配合安置工作。据广州市国土房管局相关负责人介绍，这种补偿方式只适用于公房拆迁的直接管理，私房拆迁的弃租补偿比例由业主和承租人自行协商。

2023-05-31

208人看过

收房
广州房屋拆迁怎么补偿

1、给予同一时段签约的被征收人每平米同等价格奖励;2、对征收房屋的搬迁时限奖励由原来的不高于被征收房屋类似房地产市场价格的15%调整为被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内;3、征收非住宅房屋应当支付搬迁费和临时安置费;被征收房屋补偿不得低于市场价格被征收房屋的补偿一直是市民关注的热点。对此，《办法》提出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，《办法》规定，房屋征收补偿可实行奖励和补助制度，奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。其中征收住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。在征收房屋的搬迁时限奖励方面，《办法》提出，征收住宅房屋可实行搬迁时限奖励制度，搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15

2023-02-07

406人看过
收房
广州白云机场拆迁补偿

一、广州白云机场拆迁补偿拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。三、青苗和附着物补偿费1、青苗补

2023-03-10

337人看过