如果抵押权人善意取得产权,那么抵押应当有效。
根据《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
根据上述规定,如果抵押权人善意取得产权,那么抵押应当有效。该抵押物房屋的权属证书上的权利人仅为你本人,没有共有人。梁某作为抵押权人只要审查抵押是你本人的真实意思表示即可,其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人。因此,他已经尽到合理的注意义务。所以,该抵押合同合法有效,你与梁某应当按照合同约定履行各自义务。
-
在妻子不知情况的时候抵押房子是否有效力?
350人看过
-
租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
70人看过
-
房子出租后转为抵押有效吗?
211人看过
-
夫妻一方不知情下的房子可否做抵押
357人看过
-
抵押房产妻子不知情是否需要撤销
422人看过
-
抵押的房子怎么出去保全?
155人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
老公把房子抵押给妻子, 妻子不知情能否主张抵押无效宁夏在线咨询 2022-02-01如果妻子以不知情为理由,主张抵押无效,很难,法律保护善意第三人的利益,也是债权人的利益,反之丈夫抵押行为有效,现在过户到妻子名下,仍是夫妻的共同财产,被法院判决后,对方申请强制后,一样会执行。具体抵押行为是否有效还是无效,要看具体案情,及其所有的证据才能给一个肯定一些的答案。 不会执行儿子名下的房产。
-
在妻子不知情况的时候抵押房子违法吗青海在线咨询 2022-07-04如果以上情况均不是,在提出离婚后,也可以追回,因为夫妻共有财产只有一方签字抵押是无效力的。这个上法院还是有的说的,基本上是可以打赢的,追回,只是认定举证手续,上要麻烦一点。
-
妻子知道后可以去抵押借款吗香港在线咨询 2022-10-22无效合同:根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。 (2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同; (4)损害社会公共利益的合同; (5)
-
-
离婚时把房子抵押出去有效吗黑龙江在线咨询 2022-03-27哦,如果你们离婚后在房子归你的情况下,前夫把房子抵押了出去,抵押一般是无效的,可以向法院申请宣告抵押无效,同时要求返还你的财产。如果房产证上只有你前夫一个人的名字,抵押权人有正当理由相信你前夫有权抵押该房产,并且他也正当的事由要求抵押,也办了抵押登记手续,作为善意第三人,此时,抵押是有效的。如果你的财产受到了损失,你可以要求你前夫予以经济赔偿。