公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。

无论是租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。

注册公司流程如下：

1、企业核名。公司名称结构为：字号、行业名组成形式，在核名之前要准备好三五个名字，以免核名的时候你准备的名字跟别人的重复，那么核名就通不过了；

2、提交相关资料。确定公司经营范围，开业资料主要分为房产租赁合同，房产证复印件，房产信息单，公司章程，股东会决议，指定委托人，名称核准信息单；

3、领取营业执照。核名通过，资料审核通过之后就可以领取营业执照了；

4、公司备案刻章。备案刻章需到公安局指定的定点刻章单位携带营业执照原件服务；

5、银行开户。公司营业执照办好后，携带公章、法人章、财务章、营业执照正本前去银行开设公司基本账户，待银行受理结束领取开户可证；

6、税种核定。公司领取营业执照30天内就需要进行纳税申报了，在纳税申报时需要核定税种，确定好纳税人类型，是一般纳税人还是小规模纳税人。

法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十六条

有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

注册公司地址挂靠的注意事项有哪些

（一）是挂靠公司经营，对于公司的财务来说是比较复杂的，主要表现在公司税务的处理方面，因增值税中不单单含有销售产生的销项税，还包括有购进产生的进项税，并且还需哟啊考虑所得税的问题．因此：

1、要考虑承担应缴的增值税．如果没有进项增值税票，可协商支付多少个百分比的增值税给挂靠公司，之后不需要再核算每笔业务所产生的增值税了；

2、应考虑需要承担应缴的所得税．这方面可以协商，用费或者票据来抵消利润，从而不需缴纳企业所得税；

3、资金分开使用容易：另外设一个专门结算的帐号，自己控制私人印鉴；

4、挂靠协议对外的法律效力比较低，因此最好以挂靠公司业务部门的形式表现，不然公司所在地的税务部门会认为挂靠公司有虚开增值税的行为，这会导致处罚．

（二）因挂靠地址而产生的法律后果，挂靠的当事人需要依法对法律后果承担相应的民事责任；

（三）挂靠是单位或者个人，在没有取得相应资质的情况下，借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务且并且向该资质施工的企业交纳相应管理费的这种行为．

（四）依据《建筑法》的第二十六条的规定，承包建筑工程的单位需要持有依法取得的资质证书，并且在其资质等级许可的业务范围之内承揽工程．

（五）禁止建筑的施工公司超越该公司资质等级所许可的业务范围或者以任何形式用其他的建筑施工的公司的名义承揽工程．禁止建筑施工公司以任何形式允许或个人或其他单位使用本公司的资质证书、营业执照、及本公司的名义承揽工程。

挂靠公司在我们是合法的行为，只要按照国家的相关要求操作是没什么问题的。挂靠公司主要是方便省事，是创业初期的企业的最爱，这样可以减少一些成本。我们注册公司挂靠的时候也要注意一些事情，以免不必要的麻烦。