抵押担保未登记是否有效-法师兄

抵押担保未登记是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-28 14:31:47 74 人看过

抵押合同未办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，但抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

一、担保物权的清偿顺序有哪些

担保物权的清偿顺序如下：

1、抵押合同登记生效的，按抵押物登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿，当事人同日在不同法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同，抵押物因登记部门原因连续登记的，按第一次登记时间确定抵押顺序；

2、顺序在先的抵押权与财产所有权属于一人时，财产所有权人可以以抵押权对抗顺序在后的抵押权；

3、抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记优先于未登记的赔偿；全部登记的，按登记顺序清偿；未登记的，按债权比例清偿；

4、如果按顺序抵押权担保的债权先到期，抵押权人只能对抵押物价值超过顺序的抵押担保债权的部分进行赔偿。

根据相关规定，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

二、动产抵押权自什么时候设立

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

三、抵押权善意取得的条件

(一)不动产登记簿存在权属登记错误，或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产;

(二)无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。

(三)债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。

(四)已进行抵押权设立登记。因不动产抵押以登记为公示方法，如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押合同
抵押合同未登记或在不登记是否生效

动产抵押合同自成立时生效，未进行抵押登记，不影响动产抵押合同效力，法律也并未强制动产抵押合同必须登记。未经登记的动产抵押合同，不得对抗善意第三人。但以下列财产作抵押的，在签订抵押合同后，还应当办理抵押登记：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）正在建造的建筑物。《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。一、动产物权的变动以什么为要件动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。二、什么叫做土地使用权抵押抵押土地使用权的涵义是：债务人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，但不转移其占有的行为。土地使用权抵押时抵押人与抵押权人应当签订抵押合

2023-03-21

397人看过
抵押登记
担保金额是否已抵押登记为限

一、担保金额是否已抵押登记为限抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。二、申请登记时需提交的书证材料1、登记申请书；2、申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）3、房屋所有权证书，土地使用权证4、抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）5、主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）6、其他必要材料（1）属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表；（2）抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件；（3）抵押人为股份制企业/有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议/董事会决议；（4）抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复；（6）申请人身份证明包括：法人或其他组织：组织机构代码证/

2023-06-16

408人看过
房屋抵押
民法典中的房屋抵押登记未登记是否还有效？

有效，但是不得对抗善意第三人。《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。民法典物权未登记能否对抗地役权民法典规定，物权未办理登记的，不具有法律效力，所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。

2023-08-01

395人看过
抵押合同
抵押合同是否因抵押物未登记而无效,房屋抵押手续

一、抵押合同是否因抵押物未登记而无效抵押合同不会因抵押物未登记而无效，抵押合同一般是自成立时生效的，未办理抵押登记，不影响抵押合同效力，只是抵制权未设立。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。二、房屋抵押手续1、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记

2023-04-18

112人看过

抵押
抵押权未设立担保是否生效？

抵押权未设立担保不生效，但抵押合同有效。一、抵押合同和抵押权的区别抵押合同生效与抵押权设立的区别：抵押合同并非是取得抵押权的必要条件，仅仅是在设定方式取得抵押权的时候我们才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押权与抵押合同存在着相当大的关系，可以得出抵押合同和抵押权之间是有关联的，要用关联的眼光看待二者。二、抵押与一般抵押最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间)，而非主债权的履行期限。设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起

2023-06-28

207人看过
抵押登记
担保、反担保抵押抵押登记他项权利人是谁

一、担保反担保方式有：1、土地使用权反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。2、存单质押反担保存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。3、企业保证反担保企业保证反担保是指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定，当借款企业不履行债务时，保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。4、保证金指现金或保证人认可的银行保函;5、保证反担保指被保证人之外的其他人以自己的信誉确保保证人对被保证人追偿权的实现的行为，可分为一般保证和连带责任保证;6、抵押反担保指反担保人以自己的财产作抵押，确保保证人追偿权实现的一种担保，它属于物权担保，抵押财产包括动产和不动产;7、质押反担保指反担保

2023-05-04

168人看过
抵押登记
抵押登记到期了还有效吗,抵押担保的特征有哪些

一、抵押登记到期了还有效吗1、民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，抵押到期，但担保的债权未消灭的，抵押仍然有效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押担保的特征有哪些1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能

2023-06-16

277人看过
抵押
抵押担保登记的步骤

根据我国法律规定，担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的，应当通知对方当事人，合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的，在约定异议期间内，没有约定的在解除合同通知到达之日起三个月内，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。船舶抵押登记注销怎么办理1、法定依据（1）《中华人民共和国内河交通安全管理条例》第六条。（2）《中华人民共和国船舶登记条例》第三十九条。2、实施对象原船舶所有人、经营人、抵押权人、光船承租人。3、法定条件（1）属本海事管理机构登记管辖；（2）船舶没有扣押、没有未决纠纷；（3）抵押权人同意注销（船舶设有抵押时）；（4）船舶共有人同意注销（共有船舶）；（5）光船承租人同意注销（提前终止光租时）。4、申报材料（1）注销登记申请书；（2）抵押权人同意解除抵押的证明文件；（3）抵押人的身份

2023-08-04

74人看过

抵押登记
房屋未办理抵押登记是否享有抵押权？

国家实行房地产抵押登记制度。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房产未办抵押登记，不享有抵押权。不动产抵押权的设立必须依赖于抵押登记。签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并未设立，但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同成立生效后，就对双方具有约束力，但仅仅是合同效力，不发生担保物权上的效力。律师补充：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交

2023-05-06

429人看过
抵押合同
抵押合同未登记担保人承担什么责任

如果抵押的财产需要办理抵押登记后，抵押权才设立的，抵押合同未登记，抵押人不承担责任。如果不需要抵押登记的，抵押人按抵押合同约定承担责任。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。一、房产抵押办理流程1、向银行提交贷款申请贷款申请内容中要说明贷款用途、金额和期限等，要是贷款申请符合银行贷款范围，那么就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料如果是个人申请房屋

2023-03-31

484人看过
抵押效力
房屋预告登记是否有抵押效力

我们想要买的商品房屋还没有建好，但我们进行预告登记后，当房子建好后，我们就可能比别人优先拿到房子。这就是预告登记的重要作用。房子在购买时候，抵押给银行，并在房屋建设局和土管部门进行了预告登记。如果房屋被法院查封了，银行有没有优先受偿权?银行对该房屋的预告登记，具有抵押效力，享有优先受偿权。预告登记是将来实现物权的变动进行的登记，具有对抗第三人的效力。1、预告登记是将来实现物权的变动进行的登记。将来实现物权是将来能够取得物权或者发生物权变动。当事人签订了期房买卖合同，虽然房屋尚未建成，买受人李英尚未取得物权，但为了保障期房买卖债权的实现，而向登记机构办理商品房预售登记。买受人李英为了保障自己能够依据合同完整地获得该房产的所有权，通过在实际交付之前的提前登记，使得自己的债权具有对抗其他权利人的效力。2、预告登记是为了进一步明确保障将来实现物权的效力。在预售时房屋还没有建成，也没有实际交付，当事

2023-06-08

409人看过
抵押登记
未按规定办理抵押登记的不动产是否有效

不动产未办理抵押登记无效，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产物权在民法典中的规定根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的

2023-07-31

136人看过

抵押登记
抵押登记合同未办理是否会导致无效？

未办理抵押登记合同有效，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押登记合同格式抵押人（单位名称或姓名）：债务人（单位名称或姓名）：抵押权人（单位名称或姓名）：1、抵押人自愿以其有权处分的位于地块土地全部（部分）抵押给抵押权人，该抵押土地使用权面积平方米，土地证号。该抵押土地评估价值为元，协议价值为元。2、抵押权人经现场勘验和认真调查，已经查明该抵押土地权属清楚，座落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押土地权利情况，自愿接受上述土地为抵押物。抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，抵押人、抵押权人应当依据有关法律、法规规定承担法律责任；抵押登记机关对已办理抵押登记的土地在登记的抵押期限内负保全义务。3、根据＿＿＿＿年＿＿月＿日签定的

2023-07-06

481人看过
抵押登记
未办理抵押登记能否要求承担责任

未办理抵押登记的担保是否承担责任依据法律的规定，未办理抵押登记的担保一般需要承担担保的责任。未办理抵押登记，只是不能对抗善意第三人。依照法律规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。一、抵押合同有效但抵押权不成立怎么办当事人与对方签订的抵押合同有效但是抵押权不成立的，要尽快进行抵押登记。根据《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律规定必须进行抵押登记的应该依法登记。如果没进行抵押登记，那么就会产生抵押合同有效，抵押权不成立的情况。出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权。二、抵押合同的效力怎么认定抵押合同的效力认定如下：1、当事人订立设立、变更、转让、消除房地产物权的合同，除另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；2、未

2023-03-09

385人看过