双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
一、根据我国法律规定共同贷款离婚房子该归谁
根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁的情况有:
1、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应当属于买受人一方的财产。离婚分割房产时,另一方无权要求分割;
2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,无论房产证登记在哪一方名下,该房产都应属于夫妻共同财产;
3、婚后一方父母全额出资,产权以子女名义登记,视为只赠与子女,该财产被认定为投资者子女的
如果房子是一方的父母出钱购房,但写了双方的名字,且没有借条,那么这房子就是双方所有,将被认定为他俩的共有财产。如无借条等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是双方闹离婚,父母也无权索回出资钱款。
二、法院在判断夫妻房产归属上有什么根据
房地产分割分为以下情况:
1、父母一方出资购房,产权以出资人子女名义登记的,为夫妻一方的个人财产;
2、父母双方出资购房,按出资份额分割;
3、一方婚前购房,以个人财产支付首付并向银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款;房地产以首付支付人名义登记的,离婚时房地产归登记人所有,另一方可以主张债权;
4、以抵押贷款方式购买的房屋所有权是特殊的,原则上,夫妻共同财产的分割应平等分割;
5、一方赠与另一方财产,只要不转让,仍属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的,人民法院不予支持,购房时的出资,可作为债权处理。
三、房子只有一个人名字离婚归哪一方所有呢
房子只有一个人名字的,离婚房产分割分为以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
-
以父亲名义购买的房改房离婚时妻子能否分割财产?
303人看过
-
[离婚房产分割]父母出资参与子女购房在离婚时如何分割?
363人看过
-
以父母名义购房如何处理?
380人看过
-
以父母名义买房离婚后是否可以要求分割房子
451人看过
-
离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产
276人看过
-
离婚房产如何认定归属,父母出资买房离婚时如何分割
379人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
离婚时以父母名义买房该如何处理?浙江在线咨询 2023-08-10婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋; 登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。 此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
-
婚后父母出资为子女购买房产,离婚时如何分割婚后父母出资购买房产吉林省在线咨询 2022-02-07婚后由一方父母部分出资为子女购买房产,夫妻双方支付其余款项,如果该房产登记在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。婚后由双方父母出资购买房产的认定?由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下,则视
-
2022年以父母名义买房子,离婚后怎么分割房产安徽在线咨询 2022-12-05婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋; 登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。 此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
-
以父母名义买房子,离婚时怎样分割,法律上该如何规定黑龙江在线咨询 2023-08-22以父母名义买房子,离婚时不能进行分割,因为这种情况房子应当属于父母的财产,夫妻二人是无权要求分割的。 除非离婚时父母已经把房产过户到夫妻双方名下的,或者过户到夫妻一方名下,但另一方有证据证明共同出资的; 则此时房产在离婚时按照共同财产分割,具体如何分由夫妻双方自行协商,协商不成的,由法院判决。
-
婚后房产为一方父母资助购买离婚时如何分割河北在线咨询 2022-10-131、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下的只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下的,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。 3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下的认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有