首先我们看浮动利率。所谓浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式,央行根据国内经济发展需要适时调整利率,利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况,贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长,借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。
而没多少人提及的固定利率房贷是固定利率房贷主要是指借款人和银行在签订贷款合同时就设定好固定利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不“随行就市”。虽然贷款期限与一般产品一样维持在一手房最多贷30年、二手房最多贷20年,但可锁定利率固定期限则没那么久,建-行可提供的固定期限最长为10年,其余可选择是3年或5年。农业银行和深*展则只提供3年与5年两种选择。在固定期限之后,具体的利率将根据当时的利率水平来重新调整。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌,因此一般略高于当前的市场利率水平。
总体来看,在一个升息周期,固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平,则选择固定利率是明智的。否则,还是不值得。就整个长远来看,大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说,选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。
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房贷利率是浮动还是固定
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固定利率房贷变身浮动利率增加3年期房贷品种
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银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好
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什么是固定利率债券和浮动利率债券?
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷的固定利率+浮动利率好吗江西在线咨询 2022-02-10嗯,呵呵,房贷的固定利率只是在理论上存在的,固定利率也是不一直固定的,是在及其特殊的金融背景下才会产生的,会出现固定利率+浮动利率的方式,既双方规定在几年时间内使用固定利率,然后使用浮动利率,没有一直固定到底的,除非是银行疯了,要么就是你疯了,因为谁也无法预知几十年后的利率是什么样。现在银行只会让你选择浮动利率,这样也是相对公平的,使用什么样的利率要以合同签订日期为准,与哪天下款没有关系,银行的房
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固定利率与浮动利率利率贷款相比有何不同贵州在线咨询 2022-10-31答:与目前同业市场通行的浮动利率房贷款相比,“固定利率住房/商业用房”贷款业务可为个人住房/商业用房贷款客户提供利率风险管理,确定其贷款期内利息支出金额,使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出不确定的防线。如果中国人民银行调整贷款利率是时,新调整的利润率高于固定利率,客户可享受原有固定利率带来的优惠;如果调整的利率低于固定利率,客户还可以选择提前还款避免损失。"
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银行贷款利息是按照浮动利率还是指浮动利率澳门在线咨询 2022-01-13贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三
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欠了贷款了,固定利率和浮动利率的区别是哪些呢?四川在线咨询 2022-07-27固定利率,是指在借贷期内不作调整的利率。也就是在贷款合同签订时即设定好的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。 浮动利率,是在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定,在贷款期内根据市场利率进行调整,目前根据贷款合同规定,一般在每年的1月1日根据市场利率的变化而进行相应调整。 固定利率与浮动利率的区别 (1)基本差别:固定利率和浮动利率的基本差别就在于借贷期内利率