买房按揭坐不下来能退房怎么办-法师兄

买房按揭坐不下来能退房怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-16 04:20:10 89 人看过

若因无法办理按揭导致购房计划受阻，置业者有权选择退房，然而，这将涉及到可能需要承担的违约责任。购房者应当以书面形式向房地产开发企业发出退房通告，并严格按照相关规定进行退房手续的办理；在开发商接受退房申请后，将退还相应的购房款项。而对于未能成功办理按揭之缘由，法院或者仲裁机构将会根据事实情况明确判定违约方，再由违约方依据双方合同约定承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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