房屋纠纷具体有哪些类型-法师兄

房屋纠纷具体有哪些类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:33:48 452 人看过

1、（1）租金支付纠纷；

（2）房屋损坏赔偿纠纷；

（3）人身或财物损害赔偿纠纷；

（4）侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；

（5）转租纠纷；

（6）租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；

（7）变更房屋用途纠纷；

（8）房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

2、法律依据：《民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

房屋纠纷证据有哪些

第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；

第二是，交付标的物和支付价款的凭证；

第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明

第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；

第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

对于房屋买卖合同纠纷来说，房屋买卖合同纠纷的一个解决方式，无非就是通过调解或者是诉讼的方式来进行解决，对于调解不成的，一般来说都需要通过诉讼的方式来解决，而诉讼的话需要明确管辖的一个法院，只要确定了管辖的法院，就可以去相应的法院进行起诉。

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