门面出租需要交税吗，税率是怎样的-法师兄

门面出租需要交税吗，税率是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 17:30:39 105 人看过

一、门面出租需要交税吗

出租门面是需要缴纳税费，税费通常由出租方缴纳。其税费包括了营业税及其附加税、房产税、个人所得税、印花税、城镇土地使用费。根据我国相关法律规定，出租营业用房，比如说沿街门面房出租后是作用来经营的，那么其营业税税率为5%。

二、门面出租税的税率是怎样的

1、营业税税率为5%

2、附加税是按照营业税来计税等，教育附加税和城建税税率为10%。不同地区的税费可能会有所不同。比如说出租房所在地位市区，其税率为7%；所在地位县城，其税率为1%。

3、个人所得税的税率为20%。如果个人出租房屋的租金在4000元以下，其月租金可以减去800元再计税。如果个人出租房屋的租金在4000元以上，其月租金可以减去20%后再计税。通常出租门面房会签订合同，印花税税率为0.1%，如果金额不足1元，按照1元计算。

4、房产税的税率为12%

5、城镇土地使用税根据不同的区域，其税费从0.6元/平方到30元/平方之间。

如果承租人想要在店面转租，需要获得房东的同意，并且缴纳营业税及其附加税、印花税等相关税费。

三、门面房出租需要注意什么

1、调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

2、租赁保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。

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1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税;3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。一、个人出租房屋交哪些税房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况，一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教

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