父母给未成年子女买房会有什么法律风险吗-法师兄

父母给未成年子女买房会有什么法律风险吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 15:03:17 102 人看过

杭州离婚律师：父母给未成年子女买房会有什么法律风险吗?

首先，杭州离婚律师可以肯定的是，父母可以给未成年子女买房。现在很多人会以孩子名义来买房，想法也是好的。

一方面可以避免父母离婚时财产分割：以未成年子女名义购房，不属于夫妻共同财产，即便是夫妻共同出资购买的，离婚进行财产分割时，也不能对子女的房产进行处置。

二是可以一步到位，避免以后过户的麻烦：房产直接写在未成年子女名下，可以省去以后转让、赠与、或继承的过户手续，还可以节省税费的支出。

但是，我们看到方便的同时，也要了解清楚给未成年子女买房存在的问题。

第一，不能贷款买房。

虽然未成年孩子有购房的资格，但是没有债务偿还的能力，所以以未成年子女的名义购房时无法贷款，只能一次性全额支付;

第二，父母无权随意处置房产。

监护虽然可以为未成年子女购房，但无权随意出售、抵押未成年子女名下的房产，如果是要出售或抵押，还需要等到未成年子女成年，或者是为了未成年人的利益考虑;

第三，父母无权收回房产。

房子既然是买给子女，并登记在子女名下，父母是无权收回房产的，哪怕孩子成年以后，对父母不履行赡养义务，也不得以此理由进行收回。

第四，以孩子的名义买房，并不能逃避债务。

家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并不是单指夫妻共同财产，以孩子名义购买的房产，也属于家庭共同财产。因此，把房产登记在孩子名下，并不能起到逃避家庭债务的作用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
父母给未成年孩子买房，能写孩子的名字吗

父母给未成年孩子买房，是否能写孩子的名字是情况而定，分析如下：1、夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下；2、如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。就不能写孩子的名字。房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策即婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮。父母买房加孩子名字有什么利弊有下列弊端：1．现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。2．孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。3．孩子独立买房时

2023-08-11

245人看过
立遗嘱
父母买房给子女需要什么手续，父母买房给子女需要哪些费用

父母买房给子女需要的手续包括有，签订买卖合同、申报成交价格、缴纳有关税费，以及核发房地产权属证书等；父母买房给子女需要的费用包括有，契税、印花税、维修基金、权属登记费等。一、父母买房给子女需要什么手续父母买房给子女需要的手续有以下这些：1.父母和子女签订买卖合同;2.合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5.当事人按照规定缴纳有关税费;6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。二、父母买房给子女需要哪些费用父母买房给子女需要的费用有：1.契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。2.印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国

2023-06-04

463人看过
结婚证
离婚时未成年的子女房产，能分给父母吗

夫妻离婚孩子能否分到财产要分情况而定。要看离婚时，孩子是否对家庭财产有贡献，而不是以孩子的大或者小来确定，如果有贡献，那么原则上就应当有孩子的分，如果离婚时，孩子还小，没有工作，或者虽然有了工作，但并没有对家庭财产有贡献，那么就没有孩子的分。一、老公出轨孩子怎样处理老公出轨孩子的处理方法：1、男方婚内出轨有了孩子，可以作为夫妻感情已彻底破裂的有效证据，女方可以向法院提起离婚诉讼；2、如果男方和第三者一直都是以夫妻的名义来共同生活的话，不论第三者有没有孩子，都触犯了刑法，男方和第三者会被以重婚罪来定罪。女方还可以要求男方进行赔偿，或者可以向法院申请多分夫妻的共同财产。二、争取未成年子女抚养权的方法离婚的父母一方，如果想争取孩子的抚养权，需要做到如下几点，才能更好的争取子女抚养权：(一)离婚前多照顾孩子，增加与孩子的感情；(二)如果双方已经分居，最好争取与孩子一起生活；(三)如果夫妻双方都忙于

2023-04-11

387人看过
抚养义务
父母欠债后给子女买的房子会有影响吗

父亲没有明显出资,对子女购房没有影响。父亲的债务有可能和母亲会有关系,但是和子女没有关系,不会用于偿还父亲的借款。一、民间借贷被起诉会对以后会有征信记录吗民间借贷被起诉阶段并不会对个人征信有影响。若是在民事判决书生效后，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，应有到期不还或经催告不还的，则会被纳入失信被执行人名单，就会影响个人征信。具体影响如下：1、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；2、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；3、购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；4、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；5、购买非经营必需车辆；6、旅游、度假；7、子女就读高收费私立学校；8、高额保费购买保险理财产品；9、其他非生活和工作必需的高消费行为。从法律角度来讲，子女没有代替父偿还债务的法律义务；子应当代替父

2023-06-23

447人看过

夫妻共同财产
父母能为未成年子女买房吗？我们应该注意什么

父母可以为未成年子女买房，父母可以为未成年子女买房。以未成年子女的名义买房的好处如下：

2023-05-02

286人看过
夫妻共同财产
父母欠债给子女买什么，还能买房子

1，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。2，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。一、父母离婚房子怎么分孩子已成年？首先要明确父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的财产分割，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。1、如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割。2、如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿。3、如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。4、如果是婚

2023-06-21

145人看过
协议离婚
子女的房子登记在父母名下有什么风险？

有下列风险：1.夫妻双方如果离婚，登记在孩子名下的房产是不可被分割的。2.父母不能随便出售孩子名下房产。3.如果孩子长大后不赡养父母或者发生其他纠纷，父母不能收回房产。一、离婚协议中的房产怎么分割？协议离婚房产分割的情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。二、农村的住房属于夫妻共同财产吗农村的住房不一

2023-03-24

442人看过
法律综合知识
未成年的房子怎么过户给父母

一、未成年的房子怎么过户给父母未成年的房子过户给父母的流程：采取买卖方式过户的，就可以直接向不动产登记机关提出过户申请；在提交相关材料和缴纳税费后，就可以办理过户登记了，就可以把房产过户给父母。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、买卖房屋过户的前提买卖房屋过户的前提：1．房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；2．过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；3．购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证

2022-12-27

475人看过

借款
父母买给子女的房子能不能要回，父母买房给子女，子女是否有权处分房产

一、父母买给子女的房子能不能要回父母买给子女的房子不可要回。父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、父母买房给子女，子女是否有权处分房产父母买房给子女，子女有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不

2023-04-10

251人看过
房产公证
父母房产公证给子女有法律效力吗

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：1、房产公证可确保房产交易行为的真实性；2、公证可确保房产交易行为的合法性。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！一、房产公证有法律效力吗有效。1、房产公证的效力《公证法》第三十六条;经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条;对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。2、前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。第三十九条;当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或

2023-04-05

402人看过
抚养费
孩子不给抚养费，父母有哪些法律风险

未获得抚养权的一方未支付抚养费的，若双方是协议离婚的，获得抚养权一方可以凭借离婚协议向对方户籍所在地或者经常居住地人民法院起诉要求对方支付抚养费；若诉讼离婚的，一凭借法院判决书向对方住所地人民法院申请强制执行。一、我离婚后不给抚养费该怎么办离婚后一方不支付孩子的抚养费的处理方法：1、双方协议离婚的，不直接抚养子女的一方不支付抚养费，另一方可以向人民法院提起诉讼，以原协议约定为证据，请求法院判令对方履行其应尽的义务。2、双方诉讼离婚的，一方不执行法院判决应给付的抚养费，另一方可以直接向人民法院申请强制执行。二、一方拒绝支付抚养费的救济措施有哪些一方拒绝支付抚养费的救济措施如下：1、先与对方协商，在对方有足够经济能力的情况下，可要求其一次性支付抚养费；2、双方同意离婚的，一方有经济能力但拒绝支付抚养费的，另一方可以向人民法院提起诉讼，要求对方支付抚养费；判决生效后对方仍不履行支付抚养费义务的，

2023-03-07

102人看过
法律综合知识
子女未成年父母不抚养犯法吗

一、子女未成年父母不抚养犯法吗子女未成年父母不抚养一般不犯法，是违法的。父母对子女有抚养教育的义务，父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。否则很有可能会构成遗弃罪。《中华人民共和国民法典》第一千零六十八条的规定，父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。《中华人民共和国民法典》第一千零六十九条的规定，子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。二、抚养费应该付到几岁抚养费应该付到十八周岁为止。对尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女，仍需支付抚养费，直到子女能够独立正常生活为止。根据《民法典》第一千零六十七条规定父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成

2023-08-06

485人看过

法律综合知识
父母以买卖的方式将房屋过户给未成年子女可以吗

根据现行法律条例，存在将房地产所有权转让至不满十八周岁的青少年个体的可能性。对此，法律并未明文规定拥有房地产权属证书的最小年龄限制。因此，理论上讲，未成年人完全具备成为该类财产所有者的资格，且其权力及权利也可在不动产物权登记薄中得到正式认证与明确记载《中华人民共和国房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

2024-08-03

284人看过
房改房
父母将房改给子女，子女购买

房改房的购买因是特定福利优惠政策购房，对购房人的资格等等都有严格的要求。但因其享有较大的优惠政策，生活中亦存在着诸多子女出资，以父母名义购买房改房，登记在父母一方名下，或是父母出资，以子女名义购买房改房，登记子女名下的情况。我国法律在出资人与权力登记人之间，还是选择以权力登记人为所有权人，一方面这也符合房改房政策的目的与初衷，即是给予购房人的福利照顾，另一方面也防止了这种借名购买房改房侵害国家利益的行为。离婚父母房改房怎么分离婚时一方父母的房改房，如果该房子的产权是在一方父母名下或者没有取得该房子的产权的，那么不能分割。如果一方父母将该房子赠送给夫妻双方，并且没有明确表明只给一方所有的，那么由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条

2023-07-13

488人看过