房子赠与了可以更改吗-法师兄

房子赠与了可以更改吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:51:07 337 人看过

一、房子赠与了可以更改吗

可以，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，受赠人在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回赠与人，并且不征收个人所得税。

法律依据：民法典

第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

（二）对赠与人有扶养义务而不履行;

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠与的房子可以买卖吗

赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

三、赠与房产属于夫妻共同财产吗

夫妻在婚姻关系存续期间所得的赠与或继承财产，归夫妻共同所有。但是，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产是属于个人财产而非共同财产。也就是说，除非赠与人明确表明只赠与夫妻中的一人，这种情形下属于个人财产。否则一般情况下属于夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚房
离婚房子赠与孩子又反悔了可以吗

夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。一、赠与纠纷如何调解？(一)赠与是一种民间法律行为。赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。(二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的

2023-04-02

265人看过
婚房
离婚房子可以赠与孩子吗

夫妻双方起诉离婚的，房子可以赠与给孩子。房子属于夫妻共同财产的，夫妻双方有权协商如何处理财产，并且夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。一、起诉离婚后财产如何分割起诉离婚后财产分割由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而一方的个人财产，在离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外。夫妻双方可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，对双方具有法律约束力。离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。二、夫妻共同财产可以进行财产公证吗夫妻共同财产可以进行财产公证。夫妻婚姻存续期间，可以约定夫妻共同财产的所有权，但必须形成书面协议，并有财产权利证明，如财产证明。在形成书面协议后，夫妻双方可以将协议带到公证处进行公证。根据《中华人民共和国民法典》规定男女双方可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属

2023-04-10

477人看过
离婚协议
赠与的房子可以撤销吗

可以。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。一、离婚协议书能撤销吗赠与财产算否离婚协议中赠与财产能撤销。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，离婚协议中的赠与财产，只要赠与人在赠与财产的权利转移之前，都可以撤销赠与，但如果离婚协议书经过公证的，不可以撤销。2021年1月1日生效的《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠与合同的是否经过公证才生效赠与合同不是经过公证才生效，只要依法成立赠与合同就生效，经过公证的赠与不能随意撤销。根据2021年实施的《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-02-27

224人看过
赡养义务
房子赠与后可以撤销吗

一、房产赠与流程是什么1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。6、赠与人将房屋交付给受赠人。二、房屋赠与税费怎么算1、赠与涉及的税费主要有：（1）契税：评估额的1．5％；（2）交易费：6元／平米；（3）登记费：80元；（4）评估费：评估额的0．5％；（5）公证费：评估额的2％。2、无偿赠与不征收个人所得税：（1）房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者

2023-03-25

429人看过

遗赠
按揭的房子可以赠与吗

有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-04-15

495人看过
扶养
贷款的房子可以赠与吗

有贷款的房子也可以法拍。法院拍卖只有司法需要才会进行拍卖，如果没涉及司法程序，法院不是拍卖机构，不会受理任何拍卖委托。如果被起诉需要法院执行拍卖的，只要有执行的价值，不管你有没有贷款，法院都可以执行拍卖，无非是拍卖款支付的顺序不同而已。法律也有规定，对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不拍卖，出售或止赎。二、法院房屋拍卖信得过吗法院拍卖的房子能买，但是需要注意避开一些雷区。一般法院拍卖的房产大多是一些人抵押或没收的房产，最终成交价也会低于市场价格，而且不限购，能过户，所以成为了很多人淘房的途径之一。司法拍卖已经接入了淘宝，带来了很大的流量和曝光，现在上网能浏览到全国各地的拍卖信息。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

2023-02-04

231人看过