房屋管理：房地产变更登记办理指引说明-法师兄

房屋管理：房地产变更登记办理指引说明

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:50:24 437 人看过

一、办理机构：

该项业务已部分实行事权下放，具体到以下机构办理：

1、位于荔湾区行政区域内的房地产，到浣花路浣南街5号办理，电话：81503275。

2、位于海珠区行政区域范围内的房地产，到海珠区宝岗路65号办理，电话：34380281。

3、位于天河区行政区域范围内的房地产，到天河区中山大道东方三路29号办理，电话：85643022。

4、位于黄埔区行政区域范围内的房地产，到黄埔区泰景中街103号办理，电话：82394681。

5、位于越秀区行政区域范围内的房地产，到珠江新城华就路31号办理，咨询电话：37585492。

6、位于白云区行政区域范围内的房地产，在白云区办理。

二、缴交资料：

1、房地产登记申请书(原件)

2、房地产测绘附图(申请人数+1份，原件)

3、房地产权证书(原件)：

(1)房地产权证

(2)房地产共有权证

(3)国有土地使用证

(4)房地产权权属证明书

(5)他项权证(原产权带抵押的)

4、房屋报建文件(原件)：

(1)建设工程许可证

(2)报建审核意见书

(3)经规划验收的竣工图纸(如没有竣工图的，可提供报建图)

(4)建设工程规划验收合格证

(5)同意改变规划的规划文件及附图(申请办理变更规划情况的)

(6)处理违章通知书及罚款收据(有违章建筑的)

(7)合建合作合同(合建合作开发的)

5、土地使用权出让合同及发票(属有偿取得的土地)(提交复印件，同时提供原件校对;发票提供加盖公章的复印件)

6、身份证明：

(1)法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件)

(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(复印件，提供原件校对)

(3)委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人和代理人的身份证明(复印件，提供原件校对)

(具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张)

7、公安部门门牌证明(门牌已变更的)(原件)

说明：列明新旧地址对照并加盖户口专用章的门牌变更证明

8、变更后的身份证证明(身份证资料变更的)

8、区局关于办理变更登记的意见(房屋曾代管或经租的)

9、原产权有抵押权人的且不改变抵押价值的，需提供抵押权人同意变更的证明、10、他项权登记申请书、抵押权人的身份资料

11、撤管通知书和发还证明(房屋曾代管或经租的)(原件)

12、其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

三、办理期限：

自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算：

1、属房屋地址、权属人身份证号码变更的：1个工作日。

2、属其他事项变更的：30个工作日。

3、合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

四、收费标准：

费用名称收费标准收费依据

房屋登记费住房：单位登记80元/件

个人登记50元/件

非住房：550元/件

每增加一本证书按每本10元收取工本费。

经济适用住房减半收取。

因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的变更登记减半收取。

三改企业产权变更登记收取工本费10元/本。穗价〔2008〕249号

穗价〔2008〕174号

粤价〔2008〕169号

发改价格〔2008〕942号

粤价〔2002〕116号

穗价〔2003〕104号

穗价函〔2003〕387号

权证印花税5元/本收费依据以财税部门文件规定为准

五、领证方式：

1、权利人自行领证：权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

3、如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

4、领证时请仔细核对领取的产权证明文件。

六、查询方式：

1、交易登记中心咨询电话：020-37585492

2、自助查询电话：16842688

七、投诉：

广州市房地产交易登记中心投诉电话：020-37585334

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