没有签房屋买卖合同的能不能走法律途径起诉-法师兄

没有签房屋买卖合同的能不能走法律途径起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:33:21 347 人看过

可以起诉。可以提供其他证明证明存在买卖关系，如果无法举证的，法院不会支持诉讼请求。合同纠纷应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。

一、可以在债权人所在地起诉吗

经济纠纷有些可以在债权人所在地起诉。如果民间借贷合同有管辖约定从约定,无约定的可以向出借方(原告)所在地人民法院起诉。借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确,事后未达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,以接受货币一方所在地为合同履行地。

二、网购纠纷如何起诉

网购是买卖合同纠纷的一种，买卖双方是合同的当事人，所以应该告卖商品的商户，而不是网络平台(自营除外)。在决定起诉维权后，消费者首先应获取网店相关信息。没有网店营业执照、地址等相关信息，法院有权不受理起诉，而获取网店相关信息的最直接方法就是找网购平台的客服索取。网购平台有义务向消费者提供网店的相关信息。如果网购平台不提供或无法提供网店相关信息的，消费者可以将网购平台列为共同被告，要求网购平台予以赔偿。因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。消费者网购时提交的电子订单就是买卖合同，收货地就是合同履行地，所以消费者可以选择在当地法院打官司。网店或者网购平台向法院提出管辖权异议，要求到约定的法院起诉，消费者可主张该格式条款无效，请求法院驳回异议，继续由地法院受理案件。

三、被起诉的人不在当地怎么办？

合同纠纷的管辖可以是被告住所地或者合同履行地法院。不过住所地不在本地的，可以在合同履行地法院起诉。对于只能适用被告住所地法院管辖的案件，如果被告确实是当地经常居住超过一年以上，可以以当地为被告经常居住地为由，向当地法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

扶养
撤销房屋赠与合同的法律途径

撤销权行使的主体，赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权，而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时，才可以行使撤销权。民法典中合同的撤销权要怎么行使1、享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。依我国法律规定，行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之，而直接向对方当事人为意思表示，并不发生撤销权行使的效力。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。2、所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方（一方为主，有时也可是双方）、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲

2023-07-20

414人看过
书面合同
房屋卖房没有签合同能否退款

没有签房屋买卖合同是可以退款的。可以通过与房产商协商的方式退款，如果协商不成的，当事人可以向法院起诉主张自己的合法权益。若房产商出现迟延交付、无“五证”、交付房屋严重不符合实际约定等严重违约的情形的，也可以主张退款。虽无书面合同，但合法的口头合同同样受法律的保护。农村房屋卖房要公证吗农村房屋买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等

2023-07-22

341人看过
法人
起诉房屋买卖的合同多久能判决

起诉房屋买卖的合同一般情况下3至6个月内能判决。适用简易程序的一般需要在三个月内结案，适用普通程序的一般需要在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。如何起诉房屋买卖合同的下达房屋买卖合同卖方违约的，按照以下流程起诉：1、收集卖方违约的相关证据，并写好起诉状；2、向人民法院立案庭提交起诉状与证据立案；3、在法院受理后，及时缴纳诉讼费用；4、按法院通知及时参与开庭；5、等待法院判决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2023-07-29

69人看过
书面合同
没有签订房屋买卖合同，能否要求退款？

要看情况。从目前法律来讲，退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据法律规定，既然双方当事人已约定好退款的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，并且要求其退款。房屋买卖合同没有签有效吗书面合同在房屋买卖交易中，本质上只是一种形式要件，其目的为固定证据或规范交易，但是在合同是否成立的问题上，实质要件为当事人真实的意思表示，在不违反法律法规强制性规定下，未采取书面形式的房屋买卖合同一般认定为成立并生效。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效

2023-07-04

69人看过

不可抗力
只签居间协议的不能签房屋买卖合同

签订《居间合同》并支付定金后，由于双方无法就房屋买卖涉及的具体问题达成一致的，双方最终未能签订房屋买卖合同属于不能归责于双方的原因，合同双方对此并不对此承担违约责任，卖方应当退还定金。一、买房子交了定金可以退吗？买房子交了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；买方单方违约退房的，定金可以退；卖方单方违约退房的，定金可以退还双倍。二、怎么退买房的定金可以与开发商协商，如果开发商不具备商品房销售资质，那么不想买房的话，定金可以退。如果因为开发商有欺诈行为而不想买房，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金。因不能归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人还应当返还定金。如果购房者因不可抗力无法支付房款，那么定

2023-03-31

167人看过
法律综合知识
起诉房屋买卖合同自己能写吗

一、起诉房屋买卖合同自己能写吗卖方与买方完全具有订立合法有效合同的相应资格。只要这一合同满足以下三个基本条件，即可成立充分有效的交易契约：1）合同签署各方必须具备必要的民事权利能力与民事行为能力；2）交易过程中，合同当事人对所签署协议的意愿真实、明确；3）该合同内容不得违反现行法律法规或损害社会公众利益。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、房屋买卖合同定金能退吗是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致

2024-07-21

300人看过
法律综合知识
房屋不能过户只能签买卖合同可以买吗

房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同，但没有去房产中心办理过户，房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书，我国法律规定，房产证上写谁的名字，那么房子就是谁的，房屋所有权状态，以方房产登记中心的登记状态为准。购买不能办理过户的房屋，存在较大的风险。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（

2024-04-30

207人看过
法律综合知识
五证不全能签房屋买卖合同吗

在房地产市场中，尚未完全符合所有合法审批程序的房地产项目往往被称为“五证不全”的房产项目。这类项目存在较大的法律风险，源于它们的开发商尚未按照相关法规和流程完成所有必要的手续。根据中华人民共和国的《城市房地产管理法》中的第六十条规定，任何一宗房地产开发项目都必须满足一系列法定条件才能予以正式运营，其中涉及到获得土地使用权证书以及持有修建工程规划许可证等重要环节。因此，从严格的法律角度来看，“五证不全”的房屋在理论上是不应该进行交易的，因为这样做很有可能触犯相关法律法规，从而导致购房者的权益无法得到充分保障。然而，在实际操作过程中，部分购房者可能会选择与开发商签署预售合同，在此种情况下，该合同的有效性将受到开发商是否能够最终完善所有合法手续的制约。因此，我们强烈建议您在面对此类问题时保持审慎态度，尽量避免产生法律纠纷。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登

2024-05-01

123人看过

证人证言
买卖纠纷没有合同能起诉吗

我国民事诉讼法规定，起诉需要与案件有直接的利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于受诉人民法院受理和管辖范围。符合起诉条件的，必须受理，且七日内立案并通知当事人。所以，只要符合民事诉讼法规定，具有诉讼主体资格就可以起诉。如果因合同纠纷欲提起诉讼，但又没有书面合同来证明自己是直接利害关系人，需要补充其他证据材料，来证明自己是利害关系人。其他证据可以是合同履行过程中产生的，也可以是纠纷产生后补充采集的，比如聊天记录、录音录像、书面确认材料、证人证言等等。比如民间借贷纠纷中没有书面借款合同但是有转款凭和收据作为证据证明双方的借款关系和合同履行情况货物买卖合同纠纷中没有书面合同但是有货物交付单等凭证证明买卖关系。在没有书面合同的前提，如果有这些可以证明双方存在权利义务关系的其他证据材料也可以起诉。一、有转账凭证可以证明存在借款关系吗实践中，当事人间的转账凭证不能证明存在借款关系，

2023-03-11

489人看过
法律综合知识
房屋买卖合同能代签吗，法律是如何规定的

法律分析房屋买卖合同能代签。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，房屋买卖合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，房屋买卖合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

2024-05-15

261人看过
仲裁机构
房屋买卖合同争议主要有哪些解决途径

房屋买卖双方交易应当使用合同示范文本。合同示范文本的内容由合同的条款组成，合同条款固定了当事人各方的权利和义务。其中双方当事人对违约责任的约定和解决争议的方法是合同不可或缺的条款。一般情况下，双方当事人对合同条款发生争议约定的解决途径主要有四种：一是自行协商解决；二是由第三人进行调解；三是申请仲裁机构仲裁；四是提起法律诉讼。如果合同双方对争议解决方法没有约定，当事人则应直接通过法律途径解决争议。

2023-06-09

405人看过
法律综合知识
能不能代签房产买卖合同

一、能不能代签房产买卖合同是否能不能代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即能不能代签房产买卖合同；但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不能不能代签房产买卖合同。房产买卖合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、签署了房屋买卖合同能不能反悔签署了房屋买卖合同，如果双方能够协商一致的，能不能解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损

2024-01-03

108人看过

二手房买卖合同
购买二手房的途径如何签好二手房买卖合同

如何签好二手房买卖合同?购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定;通过中介机构介绍的，往往采用中介机构提供的自制格式合同，这些合同的条款一般是约束买卖双方的，而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。怎样通过理性签订合同，来保障自己买房过程中的权益呢?先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点：1、合同主体为三方：在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法

2023-06-10

245人看过
法律综合知识
房屋买卖合同未登记能不能有效

一、房屋买卖合同未登记能不能有效未登记的房屋买卖合同依法成立即有效。我国实行不动产统一登记制度，未经登记不发生物权变动的效力，但由于依法成立的房屋买卖合同具备债权效力，房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效

2024-01-20

59人看过