处理烂尾房的方法包括：1. 合法咨询房屋产权归属；2. 联合交涉维权，给开发商一点时间，如果其筹集到资金完结后续工程，购房者的损失可降到最少；3. 购房者和开发商的关系由买卖关系变为债权债务关系，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款，因此联合维权也很重要。

处理烂尾房的方法包括以下几点：

首先，需要进行合法的法律咨询，以确定您的房屋产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。

2、联合交涉维权

如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。

若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。

购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

处理烂尾房需要哪些步骤？

标题：处理烂尾房需要哪些步骤？

烂尾房是指已建至中途或已基本建成，但未经验收、未办理相关手续或手续不全的一类房地产项目。对于烂尾房的处理，需要遵循一定的法律法规。根据我国《房地产管理法》、《城市房地产开发管理条例》等相关法律法规，处理烂尾房需要以下步骤：

1. 调查取证：政府相关部门应尽快调查了解烂尾房的情况，收集相关证据，为后续处理提供依据。

2. 制定处置方案：针对烂尾房的情况，制定合理的处置方案，包括土地收回、房屋征收、司法拍卖等。

3. 成立专门工作组：成立专门的工作组，负责烂尾房的处置工作，协调相关部门，推动烂尾房处置工作的开展。

4. 资金筹措：政府应设立专项基金，用于烂尾房的处置，同时可通过银行贷款、社会捐赠等渠道筹措资金。

5. 土地处置：根据处置方案，政府应依法收回土地使用权，并交由相关部门进行后续处理。

6. 房屋处置：对于可以继续使用的房屋，政府应组织相关部门进行验收，确保房屋安全后，采取拍卖或征收等方式进行处置。

7. 善后处理：妥善处理烂尾房涉及的拆迁户、承建商、购房者等各方面的利益，维护社会稳定。

8. 信息公开：政府应定期将烂尾房的处置进展情况公开，接受社会监督，确保处置工作的公正、透明。

总之，处理烂尾房需要政府相关部门、司法机关、社会组织等多方参与，各司其职，协同配合，确保烂尾房的有效处置，维护社会公平正义。

处理烂尾房需要遵循法律法规，包括调查取证、制定处置方案、成立工作组、资金筹措、土地处置、房屋处置、善后处理和信息公开等步骤。只有各方的共同努力，才能有效处理烂尾房问题，维护社会稳定和公平正义。

《刑法》第一百四十条规定，生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；

销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；

销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；

销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。