临沂商品房预售合同纠纷怎么处理-法师兄

临沂商品房预售合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 17:58:53 479 人看过

在处理合同纠纷案件时，当事人可以采取以下几种策略向律师咨询并获得帮助：首先是协商解决，也就是由相关各方面对合同中制定的违约责任以及各自的具体状况进行共同商议，无需经过法律程序以求解决纠纷；其次是调解，这一过程通常以各方相互体谅、互相退让为基础展开；再者是仲裁，若当事人不愿意选择协商或调解的方式，或者在协商与调解无果的情况下，他们可以依据先前签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求；最后是诉讼，当其中一方当事人拒绝接受仲裁，那么仲裁就无法作为解决争端的手段，此时只能诉诸于法院，通过诉讼的方式来解决双方之间的矛盾。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关条款，对于那些违反该法第四十五条第一款以及第五十八条规定，在未经法律许可的情况下进行商品房预售的行为，将被县级以上人民政府房产管理部门依法下令终止其预售活动，并对其违法所得予以没收，同时还可能面临罚款等处罚。值得注意的是，依照第六十九条的规定，对于那些在未获得营业执照的前提下擅自开展房地产中介服务业务的行为，也将受到县级以上人民政府工商行政管理部门的严厉打击，责令其立即停止相关业务活动，并对其违法所得进行没收，同时还可能面临罚款等处罚。此外，第七十条明确指出，任何无法律、法规依据而向房地产开发企业收取费用的行为，都将被上级机关责令退还所收取的款项，情节严重者，还会被上级机关或所在单位给予直接责任人相应的行政处分。最后，第七十一条强调了房产管理部门和土地管理部门工作人员的职责与义务，如果他们玩忽职守、滥用职权，导致严重后果，将依法追究其刑事责任；若

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商品房预售合同纠纷案件举证指导

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