雇主的权利和义务是什么-法师兄

雇主的权利和义务是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:24:40 374 人看过

1）发包人的权利

1）发包人可以在不妨碍承包人正常作业的情况下随时检查工程的进度和质量；

<2）承包人未通知发包人检查隐蔽工程的，发包人有权检查隐蔽工程检验费用由承包人承担；

3）建设工程竣工后，发包人应当按照施工图纸和说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验单标准进行验收；

4）如果因建设单位原因造成建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求建设单位在合理期限内无偿修理、返工、改建。（二）发包人的义务（一）发包人应当按照合同约定支付价款并接管建设工程；（二）发包人不得使用未经验收的建设工程。发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任；3）因发包人原因暂停或者延期的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，并赔偿承包人因停工、窝工、倒运、机械设备转移、材料、构件积压等造成的损失和实际费用；

4）发包人变更计划，提供不准确的材料，或逾期未提供必要的勘察设计工作条件，造成勘察设计返工、停工或修改的，发包人应根据勘察设计人实际消耗的工作量增加费用。

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一、履行合同义务和权利是什么（一）请求给付权请求给付，也就是请求债务人履行。合同权利人有权请求债务人按照合同约定或者法律规定履行义务，这是合同权利人实现其权利，实现订约目的的基本方式。因为合同权利人的利益只能通过义务人义务的履行才能实现，因此，请求给付权是合同权利的基本权能，也是合同权利的基本效力。（二）受领给付权受领给付权，又称接受履行权，是合同权利人接受义务人给付的权利。合同权利人不仅有请求给付的权利，并且又接受债务人给付的权利。由于权利人只有受领债务人的给付，才能实现其利益，因此受领给付权也为合同权利的基本权能，是合同权利的基本效力。受领给付权，是权利人保持从义务人的给付取得利益的原因或根据，因此，合同权利人得受领给付的效力又被称为合同权利的保持力。（三）保全合同权利的权利合同权利虽具有相对性，一般只对合同义务人发生效力。但是，在发生有可能损害合同权利的情形下，合同权利人有保全合同权

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1、行纪人的主要义务：(1)为委托人从事贸易活动的义务。行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为，并应当尽注意义务，以使委托人的利益不受损失或少受损失。(2)依委托人指示处理事务的义务。委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下，行纪人应当按委托人的指定价格处理事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。(3)妥善保管的义务。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。(4)委托物处置的义务。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；与委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。(5)负担行纪费用的义务。行纪人处理委托

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业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。业主该尽的义务有：1、向业主大会报告工作；2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；3、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。一、父母的房子子女算业主吗父母和子女在一个小区居住在一起，当然算是小区的业主。业主具有的权利包括：业主的共有权，包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，共有道路、车位的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；共同管理权，是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。二、物业服务合同要全体业主签吗物业服务合同需要全体业主签。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业

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享有以下权利：承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。（2）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。（3）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。一、有林权证的土地纠纷'法律确认的对森林、林地所享有的权利。那么林权证跟土地证的纠纷区别有哪些，包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用。林权证权。中国森林主要属于国家所有和集体所有。机关、团体、部队、学校、厂矿、农场、牧场等单位，在当地人民政府指定的地方种植的树木，归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木，由营造单位按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木，归该集体所有。农民在房前屋后、自留地、自留山和集体组织指定的地方种植的树木，归农民个人所有。集体或者个人承包全民所有和集体所有的宜

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（1）委托人的权利1）除双方另有约定外，研究开发人应当取得委托开发完成的发明创造的专利申请权。如果研究开发人员获得专利权，如果研发开发人员转让专利申请权，客户可以免费实施该专利，委托人有权在同等条件下优先转让（2）委托义务1）委托开发合同的委托人应当按照约定支付研发资金和报酬；提供技术资料和原始资料；完成合作事项；按时接受研究开发成果2）委托人违反约定，造成研究开发工作停滞、延误或失败的，应当对委托开发完成的发明创造承担责任（3）研发人员的权利1），除非双方另有约定，申请专利的权利属于研发人员2）研发开发者有权要求委托人按照协议支付研发资金或报酬，并提供相关技术资料和原始数据（4）研发开发者的义务1）委托合同的研发方应根据协议制定并实施研发计划；合理使用研发资金；按时完成研发工作，交付研发成果，提供相关技术资料和必要的技术指导，帮助客户掌握研发成果，如果研发开发商违反协议，造成研发工作停滞

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根据我国《仲裁法》的规定，当事人在仲裁活动中的权利如下：1、请求仲裁保护。申请人有仲裁请求权;被申请人有答辩权和提出反请求的权利。2、约定仲裁庭的组成形式。当事人在仲裁规则规定的期间内，既可以约定由3名仲裁员组成合议仲裁庭，也可以约定1名仲裁员组成独任仲裁庭。如果没有约定，则由仲裁委员会主任指定。3、选定仲裁员。当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定1名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第三名仲裁员是首席仲裁员。当事人约定独任仲裁庭，应当共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。当事人没有选定仲裁员的，则由仲裁委员会主任指定。4、委托仲裁代理人。当事人、法定代表人可以委托律师和其他代理人进行仲裁活动，并向仲裁委员会提交授权委托书。授权委托书应当载明委托事项和权限。5、申请仲裁员回避。仲裁员认为自己具有法定的回避事由，应

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小区的业主的义务和权利有哪些

业主的义务：1、在使用、转让、管理所拥有物业时，应遵守好物业管理法规政策规定;2、执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议、决定;3、自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通及公用设备的完好;4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用;7、明白并承诺与其他非业主使用人

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关于业主大会和业主委员会的规定，业主大会是由全体业主组成并代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，履行下列六大职责：(1)制订、修改业主公约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业管理企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;(5)制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。《条例》第十五条规定业主委员会是业主大会的执行机构，履行以下五项职责：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)监督业主公约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。经过

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