农村房屋产权登记的种类有哪些-法师兄

农村房屋产权登记的种类有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 22:23:48 394 人看过

1、总登记。是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书

，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总登记是一种普查式的登记，一般不涉及到房屋权属的实质性变化。

2、初始登记。又可称原始登记，是指申请人在

新建的房屋竣工后的一定期限内，提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为

3、转移登记。是指当事人

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，权利人提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件，向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为。转移登记主要是因房屋所有权的主体发生变化而引起的登记行为。

4、变更登记。是指房屋

权利人因房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更;房屋面积增加或者减少的;房屋翻建的等法律、法规规定的情形出现后，房屋权利人向房屋登记机关申请变更登记的行为。变更登记所针对的事项是房屋的客观事项发生改变而进行的登记。

5、他项权利登记。是指因

设定房屋抵押权、典权等他项权利，权利人提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件，向房屋登记机关申请房屋他项权利登记

的行为。房屋他项权利登记是实现债权的担保要式登记行为。

6、注销登记。是指因当事人申报不实、涂改房屋权属证书或房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废的行为。注销登记是一种职权行为，它不依当事人的申请为前提，房屋登记机关因法定事由出现时，便可为之。

关于农村房屋产权

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

遗赠
房屋所有权登记哪几类房屋不予办理确权登记

无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。房屋所有权登记要交的材料1、登记申请书2、申请人身份证明3、房屋所有权证书或者房地产权证书4、证明房屋所有权发生转移的材料5、其他必要材料6、前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼

2023-07-24

307人看过
经济适用房
产权登记费收费标准是多少，有哪些登记种类

一、初始登记1、住宅产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/证2、非住宅产权登记费:550元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:10元/m2(转让双方各5元/m2)3、经济适用房(含拆迁安置住房)产权登记费:40元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:1.5元/m2(转让方)4、房改售房产权登记费:40元/套共有权证工本费:10元/证5、车库、车位、储藏室产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:10元/m2(转让双方各5元/m2)二、转移登记1、住宅产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:6元/m2(转让双方各为3元/m2)配图费:20元/套2、非住宅产权登记费:550元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:10元/m2(转让双方各为5元/m2)配图费:20元/套3、车库、车位、储藏室产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/

2023-06-01

186人看过
农村房屋所有权
怎么进行农村房屋所有权登记

一、怎么进行农村房屋所有权登记根据《房屋登记办法》：第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体拥有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条：因合法建造房屋申请房屋产权权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；（二）申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；（三）其他必要材料。（四）申请村民住房拥有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；农村集体经济组织申请房屋产权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条：办理村民住房产权初始登记、农村集体经济组织全部房屋产权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房

2023-04-24

109人看过
土地管理
农村房屋登记应符合哪些条件

农村房屋登记应当具备哪些条件？1。农村房屋产权登记应遵循哪些原则？

2023-05-08

407人看过

房产登记
房产登记去哪里办理，农村房屋该怎么办理房产登记

一、房产登记去哪里办理？购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。二、农村房屋该怎么办理房产登记？1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作

2023-02-20

221人看过
法律综合知识
农村房屋确权登记发放详细流程，农村房屋确权的原则

一、农村房屋确权登记发放详细流程农村房屋确权登记发放详细流程如下：1．申报拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。3．审核与公告经县政府部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。4．审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5．登记注册二、农村房屋确权的原则农村房屋确权需要遵循以下几项原则：1．尊重历史，面对现实的原则；2．有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3．政策和法律并用原则；4．分阶段、区别不同情况处理原则；5．权利设定一般法定原

2022-06-13

213人看过
船舶
船舶登记有哪些种类

1.开放登记开放登记是船舶登记的一种，即允许外国船舶在本国登记注册，这些允许国外船舶在本国登记的国家被称为开放登记国。开放登记国以它独特的登记条件吸引了众多国家的船舶所有人，从而使得在航运市场竞争激烈的今天，开放登记依然在世界海运中占据着重要的地位。2.船舶所有权登记主要用于确认船舶的所有权关系以及受哪一个船旗国法律的保护。船舶经所有权登记后，应领取船舶国籍证书或船舶登记证书或者船舶执照。此时，船舶才取得有关法律和公约规定的航行权。3.船舶临时登记凡属于以下情况之一的，船舶所有人或承运人应向有关船舶登记机关申请临时登记：第一，在国外买进或新造船舶合同规定离岸交船的;第二，在国内为国外新造船舶合同规定到岸交船的;第三，新造船舶出海试航的;第四，以光租条件从国外租进船舶的。此外，对旧老船舶提供不出所有权证明文书者，在公告期内可由经营人出具证明，申请临时登记。4.船舶抵押、租赁登记凡船舶抵押给他

2023-05-01

113人看过
房产证
日照农村房屋确权登记没有房产证怎么办

日照农村房屋确权登记没有房产证，但如果拥有了土地使用权，一般就可以继续对该土地进行使用。同时土地拥有权需要政府批准应允，如果土地使用权到期了，则需要携带相关资料申请土地使用权的延期。我国绝大多数没办房产证，一般拥有土地使用证就可以了，目前针对集体土地建设用地使用权这块管理，我国土地管理法也存在争议和不完善的地方。关于土地确权问题，因为我国农村办房产证很少，甚至把土地使用证和房产证作为等同概念。事实上也只有国有土地出让土及划拨的商品房才会办理房产证和土地使用证，政府在土地管理这块无论是办事程序上，还是法律要求上，农村集体土地比国有土地相对宽松许多。一方面农民个人建房不限层数高度，只要不占耕地，不向城镇居民非法转让就可，而商品房所占的国有土地手续办理很繁，另外土地出让金也很贵。一、土地使用权转让条例有哪些内容根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定第一条为了改革城镇

2023-02-19

102人看过

夫妻共同财产
农村房屋产权登记写谁的名就是谁的吗

一、农村房屋产权登记写谁的名就是谁的吗一般情况下，房子属于谁取决于是婚前买房还是婚后买房，还有各自的出资情况。《民法典》中强调，婚前财产分配方案：产权归房产证上名字的一方，但房子是升值的，升值后按市价算各一半，及还贷部分按夫妻共有。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条

2023-04-14

337人看过
软件著作权
可登记软件著作权的种类有哪些

计算机软件著作权是指软件的开发者或者其他权利人依据有关著作权法律的规定,对于软件作品所享有的各项专有权利。就权利的性质而言,它属于一种民事权利,具备民事权利的共同特征。著作权是知识产权中的例外，因为著作权的取得无须经过个别确认,这就是人们常说的“自动保护”原则。软件经过登记后，软件著作权人享有发表权、开发者身份权、使用权、使用许可权和获得报酬权。可登记软件著作权的种类有如下三种：1、原创软件----由软件开发者独立开发的软件，属于原创作品。2、软件的修改本----在原有软件基础上，通过改变软件劳动者思想的表达或者软件的用途，所开发的有独创性的或在功能方面得到重要改进的新软件，属于演绎作品。3、合成软件----根据特定要求选择若干软件或者若干软件的分部模块汇集编排组成的体现了合成者(汇编者)创造性劳动的新软件，属于汇编作品。

2023-05-01

454人看过
继承人
农村房屋产权确权登记不能是公务员

农村房屋确权登记进行时，四种情形不予登记：1、乱占耕地建房随着农村经济形势的好转，农村建房出现了少有的兴旺景象。这是农村经济发展，农民富裕起来的一个必然趋势，但是耕地保护是我国经济和社会可持续发展的全局性战略问题。“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是必须长期坚持的一项基本国策。最近十几年来，因为非农业建设占用而减少的耕地大约占耕地减少面积的40％左右（其他的减少原因主要有：农业结构调整、灾毁等）。耕地面积大量减少直接威胁农业发展。为此，必须确保一定数量和质量的耕地。乱占耕地建房是法律明文禁止的。此次，《通知》明确强调对乱占耕地建房，不能进行确权登记，进一步彰显了打击乱占耕地建房行为、切实保护耕地的决心。2、违反生态保护红线管控要求建房大兴生态文明的当下，生态保护红线进入公众视野。生态保护红线是指在生态空间范围内具有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域，是保障和维护国家生态安全的

2023-03-17

297人看过
房屋权属登记
农村房屋办理产权登记该如何操作

农村房屋产权登记可分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。1、总登记。是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总登记是一种普查式的登记，一般不涉及到房屋权属的实质性变化。2、初始登记。又可称原始登记，是指申请人在新建的房屋竣工后的一定期限内，提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为。3、转移登记。是指当事人因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转

2023-04-17

153人看过

房屋权属登记
城市房屋权属登记有哪几类

《城市房屋权属登记管理办法》将房屋权属登记分为六类，并明确规定了登记申请时间：1,总登记：县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。2,初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。3,转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。4,变更登记：权利人名称变更和房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的、房屋面积增加或者减少的、房屋翻建的，应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。5,他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。6,注销登记：因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

2023-06-10

454人看过
继承人
农村房屋确权登记时间规定

一、农村房屋确权登记时间规定（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。(2)符合规定分户建房标准

2023-06-05

302人看过