未成年可以租房子签合同吗-法师兄

未成年可以租房子签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 07:51:06 197 人看过

在咱们国家，年幼的孩子们也是有权利签租房子的协议的，不过这还要看他们具体多大了，还有他们是不是靠自己打工挣钱过日子。

首先，我们来看看那些还不满8岁的小朋友，他们的脑袋瓜还不够理智，签的协议必须要有他们家长或者其他被授权的成年人代签或者认可才能生效。

再来看看大于8岁并且小于16岁的小朋友，如果他们是靠自己辛苦赚来的钱生活的话，那么政府会把他们当做是有完全行为能力的人看待，也就意味着他们能自己签租房协议。

最后，是那些超过16但不足18岁的孩子，如果他们也是用自己的汗水换饭吃的话，那政府也会承认他们有完全行为能力，也就是说他们能自己签租房协议。

《中华人民共和国民法典》第十九条

【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

独生子女
未成年人签署商品房购销合同可以吗

未成年人属于限制民事行为能力人。未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情形。对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。民法上有一个十分重要的原则：意思自治。意思自治的含义是每个人可以自由决定自己实施什么样的行为，并自愿承担行为发生的法律后果。意思自治建立在当事人能够正确判断自己的行为及其法律后果的基础上。但在事实上，人们的判断能力是有差别的，为了保护那些判断能力有欠缺的人的利益，民法上设立了行为能力制度。因此，限制行为能力人只可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他的民事活动要经过法定代理人代理或者同意。法律设立这种制度，一方面可以防止欠缺行为能力的人因为不能判断或者不能正确判断自己行为的法律后果而使自己的利益受到损害；另一方面可以避免他人利用其欠缺判断能力而损害他们的利益。一、未成年人签署合

2023-03-17

224人看过
法律综合知识
租房子没有水表可以退租吗，签了1年的合同

一、租房子没有水表可以退租吗，签了1年的合同一般情况下，租房签订的为期一年的合约无法在未到期之前提前终止租赁协议，但若遇到特定法定的情况时，租户可选择提前结束合约，并且须为此承担相应的违约赔偿责任。以下是有关可解除提前租赁合同的前提条件的详细解释：（1）目标租赁物业出现由司法部门或政府机构合法查禁或扣押情况；（2）目标租赁物所有权存在争议；（3）租赁物具备违反法定、政府法规对于使用要求的强硬性规定情况时，租户可根据此进行合约的解除。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、租房子没有签合同可以退房租吗租约未经签署合同的情况下，通常是允许退回

2024-07-09

394人看过
房屋修缮责任
可以签40年的房屋租赁合同吗

是否可以签40年的房屋租赁合同不可以。赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁合同必须要有以下的要件：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人姓名或者名称及住所；(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任；(十)当事人约定的

2023-06-15

378人看过
法律综合知识
未成年签租房合同违约怎么办

一、未成年签租房合同违约怎么办未成年人在签订租房合同时，由于年龄限制，往往不具备完全的民事行为能力。因此，当未成年人发生违约行为时，首先需要明确的是，该合同是否得到了法定监护人的同意或授权。1．如果合同未经法定监护人同意或授权，则该合同可能被视为无效，未成年人无需承担违约责任。2．如果合同得到了法定监护人的同意或授权，那么未成年人就需要按照合同约定承担相应的违约责任。具体责任承担方式应根据合同内容和实际情况来确定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。由于未成年人的特殊性，他们在处理租房合同违约问题时可能会面临更多的困难和挑战。因此，建议在签订合同时，应尽可能在法定监护人的陪同下进行，并充分了解合同内容和相关风险。二、出租人权利及承租人义务1．出租人在房屋租赁合同中享有多项权利，其中最重要的是按约定收取租金和获得使用租赁物所产生的收益。同时，出租人还有权要求承租人妥善保管租赁物，并承担因承租人保

2024-07-17

268人看过

法律综合知识
租房签订合同未住满可以进行退房吗

一、租房签订合同未住满可以进行退房吗租房合同没到期双方协商一致的可以退房，否则可可以需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。纠纷仲裁程序如下：1．当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；2．仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3．依法进行开庭，并进行裁决；4．如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：1、在答辩期满后裁判作出前进行或者

2024-01-31

303人看过
优先权
租赁合同到期未续签的可以不交房租吗

租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租赁合同到期后是否可以优先续签租赁合同到期后可优先续签的情形有：1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定；2、若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权，但优先续租权是根据民事法律关系中的公平权延伸出的法律权利，不是一个法律概念；3、租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时

2023-07-25

355人看过
债权人
租房合同签了一年第二年没签可以随时退租吗

租房合同签了一年，中途退房算违约，没有履行合同义务或不按照合同约定履行义务都算违约行为。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、对方公司违约了不退款怎么办1、对方公司违约后不退款产生合同纠纷的，当事人可以协商处理，如果不愿意协商或者协商不成的，可以向法院起诉。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、违约逾期要怎么办违约逾期了：一、继续履行：当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求

2023-03-05

266人看过
定金
租房子未签合同第二天就反悔可以退定金吗

不可以的。租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。一、提前退租造成房东损失应该怎样做提前退租造成房东损失的做法：1、这取决于双方签订的租赁合同中关于租赁期限的约定。如果没有书面形式，即没有书面合同，则视为不定期租赁。在书面合同中，租赁期限没有约定或者约定不明确，也可以视为不定期租赁。不定期租赁合同双方可以随时终止合同，因此租户不存在提前退租的问题。如果双方同意有明确的租赁期限，租赁期限到期前将提前退租；2、这取决于退租的原因。如果因房东或租赁房屋或其他原因导致租户无法正常租赁房屋的不可

2023-03-01

482人看过

自然人
租房合同未成年人有效吗

16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年租房子签合同有效。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理租房手续。一、哪些属于限制民事行为能力人这些属于限制民事行为能力人：1、8周岁以上18周岁以下的未成年人。但年满16周岁未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的，算是完全民事行为能力人；2、不能完全辨认自己行为的精神病人。完全精神病的人是无民事行为能力人。刑法中的限制行为能力人：年满14周岁未满16周岁的人、不能完全辨认自己行为的精神病人。二、17周岁以后签订的合同有效吗有效。完全民事行为能力人签订合同能够明确表达自己的意思，应当视为有效。十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立

2023-03-30

370人看过
法律综合知识
未成年签的合同算数吗，未成年签的合同合法吗

未成年签的合同是否算数要看具体情况。未成年签的合同不一定合法，如果是十六岁以上以自己的收入为主要的生活来源，可以将其视为成年人，此时签订的合同是合法有效的，不必经法定代理人追认，如果是十六岁以下的未成年人，则需要其法定代理人的追认。一、未成年签的合同算数吗未成年签的合同是否算数要看具体情况。无行为能力人和限制行为能力人签订的纯受益的合同，和接受赠与的合同具有法律效力；限制行为能力人签订的与其智力相当的合同，具有法律效力；无行为能力人签订的合同属于无效合同；限制行为能力人签订的其他合同属于效力待定合同。二、未成年签的合同合法吗未成年签的合同不一定合法，对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的合同是否有效的问题，应从两个方面予以考虑：其一是已满十六周岁不满十八周岁的，其二是十六周岁以下的。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。限制民事行

2022-05-25

137人看过
证人证言
未成年入股没签合同可以退股吗

可以退股。入股即使没签合同，股东名册中也应该有名字，可以以此为证据证明入股，然后按照一般退股流程进行即可。可以对合伙事宜进行协商，并全程录下录音，作为证据。另外，当时入伙时，投入的是现金、动产还是不动产，需要收集相应证据，配合录音证据，形成一个证据链，以防万一。一、没有欠条的欠款还能要回来吗一、没有欠条，可以与对方协商，要求对方提供一个还款计划，同时补一个欠条。二、协商不成对方不出具欠条或不承认债务的，债权人应当及时取证，做好起诉准备。第一，可以通过以手机短信的方式追讨债务，让对方承认借款的事实，并承诺还款期限。之后保存后短信记录作为起诉的证据。注意手机号上备注当事人的全名。第二，可以通过录音录像的方式收集对方承认借款的事实。建议多次打电话并录下通话内容，微信视频电话可以录下起来作为证据。第三，付款凭证。现在很多人转账都是通过网络转账的，那就可以保留好这些转账凭证来举证。如果是以现金形式借

2023-02-15

146人看过
法律综合知识
未成年人租房子签合同的行为是不是有效

八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有效的，如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，则合同无效。但对于十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其租房签合同的行为是有效的。八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论什么内容，皆为无效合同。《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2024-05-12

294人看过

独生子女
未成年人可以签约定房吗?

未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情形。未成年人签署合同的效力和注意事项如下：1.未成年人的分类10周岁以下为无民事行为能力的未成年人。10周岁至18周岁之间为限制民事行为能力的未成年人。已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。2.未成年人签署合同的效力1）未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。2）签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人不予追认的，合同无效。3.与未成年人签署合同的注意事项1）查验身份证件，确认其法定年龄。2）要查看未成年人的户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出售或购买房产并签署相关合同文本,并在合同中签署该法定代理人的名字

2023-06-10

75人看过
合同期限
提前20年签房屋租赁合同可以吗?

不可以。房屋租赁合同约定租赁期限不得超过20年，超过部分无效，且法律规定约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。一、超过20年的租赁合同如何处理超过20年的租赁合同对于超出二十年的部分是无效的。因为租赁合同的租赁期限最长不得超过二十年。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同期限超过20年有效吗租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。三、房屋

2023-03-20

465人看过