一、房子有贷款的情况下可以卖吗
房子有贷款的情况下可以卖的。
根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产转让管理规定》第五条规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、房子有贷款可以过户吗
房子有贷款是可以过户的。
但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:
1.卖方个人还清银行的货款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。
2.买数双方协商,向很行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
三、有贷款的房子可以抵押贷款吗
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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房产证抵押贷款的情况下房子可以卖吗山东在线咨询 2022-04-29已经抵押的房子可以不买卖,不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有: 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小
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在有房贷的情况下可以再贷款吗宁夏在线咨询 2022-11-15有房贷的情况下还能再贷款的。 在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。 个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。因为个人的房贷没有还清,在银行再申请贷款的话,银行会根据现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定
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房子不知情情况下可以卖吗陕西在线咨询 2022-03-10根据您的描述,判断您对房产方面比较空白,你的房子可以卖,通过签订协议,可以让买家帮付剩下的按揭。这样的话,建议你最好去找一家中介直接按照他们的指点去做,省时省力也省心,中介费方面,现在按照惯例都是买家付的,至于公司么,按照全国排名来说,前三的就是链家地产,中原地产和我爱我家,这几家都是比较正规比较大的公司,还有一个在内地时间不长,但是世界排名比较高的二十一世纪不动产,你可以酌情自己选择,个人比较推