商业贷款可以从公积金里扣吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-21 02:35:20 459 人看过

一、商业贷款可以从公积金里扣吗

在当事人的商贷过程中,公积金是允许用于偿还贷款的。

依据公积金的现行法规,员工在履行其购房贷款本息义务时,具备提取自己住房公积金账户内存储余额的权限。在此情况下,有员工意图提取其住房公积金账户余额的,其所在用人单位应进行核实并开具相应的提取证明文件。随后,该员工应携带相关材料前往当地住房公积金管理中心提出提取住房公积金的申请。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

二、商业贷款可以改成公积金贷款

商业贷款是有可能被转换为公积金贷款的,但是要达到特定的标准。

首先,借款人需在公积金贷款申请地点工作并在申办贷款之时在职期间必须正常缴纳公积金;

其次,申报人或者共同申报人所在单位须按照相关规定履行义务为其员工缴存住房公积金长达数个月甚至更多;

再者,申报人要有稳定的经济收入和足够的还款能力;

第四,申报人必须愿意接受某种认可的贷款担保方式;

同时,申请人以及共同申请人(包含其配偶)除了正在使用中的公积金贷款之外,不得存在任何尚未结清的贷款或者其他债务情况。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“商业贷款可以从公积金里扣吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 18:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻公积金贷款扣款是先从哪儿扣
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于夫妻公积金贷款扣款是先从哪儿扣的法律知识,请阅读文章详细内容了解。夫妻公积金贷款扣款是先从哪儿扣夫妻公积金的扣款顺序是先主贷人住房公积金账户余额,再到主贷人补充住房公积金账户余额,然后到共同借款人住房公积金账户余额,最后到共同借款人补充住房公积金账户余额。也就是说,如果自己是申请公积金贷款的主贷人,而自己的配偶是共同借款人的话,公积金扣款顺序就是先扣除自己公积金账户里的余额,再去扣除自己配偶公积金账户里的余额。夫妻共同贷款需要注意哪些问题?1、签约双方亲自到场。在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场
    2023-12-17
    445人看过
  • 公积金贷款会自动扣除公积金里面的钱吗
    一、公积金贷款会自动扣除公积金里面的钱吗在我们停息后的每个月末尾,即25日后,系统将会自动地从您指定为定期还款的银行账户中提取相应金额来偿还您的贷款。然而,值得注意的是无论该账户中的资金是您自行存款进入的,抑或是由公积金中心按照规定程序进行转账所致,都不会影响系统自动扣除的执行效率和准确性。换言之,只要您的还款账户中有足够的资金,那么系统将无视其来源,保证正常扣款操作得以顺利完成。其次,关于公积金自动划转的相关流程,以下是具体介绍:每季度的第一个月份,也就是1、4、7和10这四个月份的15日,系统将会自动地将您公积金账户中的余额(保留10元作为预留金)进行划拨处理。通常情况下,整个划转过程需要约两至三个工作日才能完成,最终这笔款项将被转入您用于还款的储蓄账户之中。《中华人民共和国民《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住
    2024-08-03
    72人看过
  • 公积金贷款怎么扣款,公积金贷款多久可以放款下来
    公积金贷款的扣款方式是当事人在预留的还款卡里存入应还款的金额,到还款日银行会从账户将还款金额划走,然后将公积金账户中提取还款金额转入还款卡中,到期扣还款卡里的钱,公积金贷款一般15日可以放款下来。一、公积金贷款怎么扣款公积金贷款的扣款流程:1.在还款卡里存入一个月的还款,作为启动资金。2.到还款日,银行把这部分还款划走,然后受委托从公积金帐户中提取出一个月的月还款,转入还款卡中。3.下个月再扣就扣这部分从公积金帐户中转出来的钱,如此往复。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。二、公积金贷款多久可以放款下来公积金贷款抵押登记后一般在15个工作日放款,但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同,会有一定的差异,建议联系公积金管理中心确定时间,以放款时间为准。三、上海住房公积金贷款能贷多少1.上海住房公积金的最高额度上海购买首套自住住房,个人最高
    2022-08-29
    459人看过
  • 公积金还贷款扣款规则可以变化吗
    公积金贷款期间是不能变更还款方式的,但是可以提前还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,借款人可以选择每月1至20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。一、公积金还款期间可以提取吗可以用来提取还房贷。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结:该条例第
    2023-03-16
    414人看过
  • 第三套房可以用公积金还商业贷款吗
    一、第三套房可以用公积金还商业贷款吗公积金贷款第三套是不可以的,使用公积金贷款有很多限制条件:1、有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款;2、已有两次公积金贷款购房;3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上。法律依据:《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑
    2023-03-12
    331人看过
  • 月供先从公积金余额里面扣吗
    月供先从公积金余额里面扣。公积金贷款月供每个月从贷款者的公积金账户里面扣除每月的还款额,直至扣完余额。在公积金账户余额不够之后,就需要贷款者往卡里面充钱了。如果公积金贷款者在签约时指定了还款账户,那么每月还款则是从指定的账户中扣除。公积金贷款需要的条件:1、借款人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件;2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金;3、借款人有稳定的经济收入,无不良信用记录;4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款,且有按规则偿还贷款的能力;5、具有公积金缴存地及购房地住房保局出具的房屋登记信息证明。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存
    2023-08-09
    284人看过
  • 公积金贷款可以不取里面余额吗
    一、公积金贷款可以不取里面余额吗公积金贷款业务具备无需提取账户内资金即可还款之功能。公积金的余额不仅可用于购置个人房产或者支付出租房屋所需的租金,同时还适用于偿还贷款的需求。关于如何运用公积金余额归还贷款的操作,主要有以下两种方案:首先是通过直接还款途径,其次则是将公积金余额进行一次性提取以归还尚需清偿的贷款金额。如果长期未对公积金账户内余额予以提取,便意味着您未能完全利用这笔资金解决居住方面所面临的问题,这可能导致公积金账户中的资金未能得到充分利用。此外,需要注意的是公积金的年利率相对于其他大众化信贷产品相较高,若未能在适当时间予以提取,无异于放弃了此部分投资收益。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
    2024-04-23
    118人看过
  • 公积金贷款利息可以直接扣除吗
    可以的,可以办理年冲或者月冲,然后扣款就是直接公积金余额上面扣除。年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。1、"年冲"一年仅可申请一次,采用"年冲"方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。注:"年冲"优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。2、"月冲"可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。相比较而言,采用"年冲"方式所产生的贷款利息总额少于采用"月冲"方式所产生的贷款利息总额。一、用公积金贷款的条件1、首先必须要满足按月连续缴存的标准,也就是公积金账户要正常。如果已婚,则夫妻双方需要在
    2023-04-04
    121人看过
  • 哪里可以查公积金贷款余额
    1、网上查询:可以通过搜索引擎找到本地的住房公积金管理中心网站,然后点击公积金账户信息查询,这样就可以看到关于自己贷款余额的详细情况了。2、电话查询:拨打地方公积金管理中心客服热线,使用自助查询服务,转入人工客服后根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号就可以查询到个人住房公积金账户余额和公积金贷款余额了。3、身份证查询:职工可以带上本人身份证件直接前往当地国土资源与房产管理局综合服务大厅,在住房公积金电脑查询终端上查询,这样就可以看见本人住房公积金账户详细信息以及当年缴存的具体情况。4、银行查询:职工可以直接前往办理公积金卡的开户行,到开户银行的柜台或自助查询机上进行查询。5、公积金管理中心官网查询:用户可以直接搜索公积金管理中心,找到对应的官方网站,输入自己的相关信息就可以查看公积金贷款额度。公积金账户余额使用条件根据公积金政策规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房
    2024-01-13
    93人看过
  • 公积金还款怎么从公积金账户扣款
    一、公积金还款怎么从公积金账户扣款组合贷公积金可以将还款金额存入指定的代扣银行卡内,由银行进行贷款代扣。组合贷公积金指公积金贷款和商贷混合的一种贷款方式,其还款也是分开的,即贷款人分别有一个公积金账户以及商贷账户。公积金贷款从用户公积金账户扣款,可选择年冲还款,也可选择月冲还款,均为系统自动扣款。如果公积金账户余额不足,需要将差额提前充入还贷银行卡中。申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。申请组合贷款应同时具备下列条件:1、所购房产为新建合规商品住宅(不含二手商品住宅),且楼盘项目为受托银行个人住房贷款准入项目,并已向管理中心备案;2
    2023-03-23
    168人看过
  • 公积金贷款每月从哪个账户扣款?
    公积金贷款每月还款从公积金账户扣除方式有以下两种:1、每月公积金账户缴纳数额等于或超过贷款数额,公积金机构直接扣除贷款数额;2、如果没有达到公积金贷款数额,则需要在公积金相绑定的银行卡账户里存入足够的余额,到时自动划扣公积金贷款不足部分。申请公积金贷款时申请人单位和本人住房公积金开户且逐月足额缴存住房公积金满6个月以上,其个人和所在单位住房公积金账户处于正常缴存状态。住房公积金贷款还款方式有什么?根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。由此可见,最
    2023-07-22
    443人看过
  • 公积金扣款夫妻可以一起扣吗
    一、公积金扣款夫妻可以一起扣吗1、公积金扣款夫妻不可以一起扣。夫妻共同申请公积金贷款,其中一个为主贷人,另一个为次贷人,系统在扣款时,会优先划扣主贷人的还款银行卡,因此两人是不可能同时扣款的。只有划扣主贷人的还款银行卡,金额不足以还清本期月供时,系统才会划扣次贷人的还款银行卡。2、法律依据:《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。二、公积金的用途
    2023-08-08
    441人看过
  • 成都买房可以公积金和商业贷款一起吗?
    在实际的房贷环境中,商业贷款与住房公积金贷款是被允许并行使用的,这也被称为“组合贷款”。具体而言,符合个人住房商业性贷款的借款人如果同时享有缴纳住房公积金的资格,那么他在申请个人住房商业贷款之际,便可同步提出个人住房公积金贷款的申请。换言之,借款人可以选择以他们购买的本市城镇自有住房(或者其他银行认可的担保方式)作为抵押物,同时向银行申请个人住房公积金贷款以及个人住房商业性贷款。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    2024-08-15
    253人看过
  • 什么条件可以将商业贷款转为公积金贷款?
    商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件:1、信用良好,没有任何逾期的行为;2、原商业性购房贷款还款在1年及以上;3、在当地正常交住房公积金;4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人,或配偶的申请;5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后,才能办业务。商业贷款转公积金贷款怎么处理使用商业贷款贷款买房在正常还款的情况下并满足使用公积金贷款的条件,可以申请商贷转公积金,根据公积金中心的规定,商业贷款转公积金贷款申请人需要连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且职工用商贷购买的房屋在石家庄辖区内并已办理房产证。在满足条件的可以参考一下申请流程:(一)申请申请人向公积金中心提出申请。(二)审核申请人需连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;职工用商贷购买在石家庄辖区内已办理房产证的房屋。(三)贷款初审申请人提交材料,信贷专员对申请人的贷款条件、额度、期
    2023-07-08
    207人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 公积金贷款哪里扣
      辽宁在线咨询 2022-07-22
      答案:1.所谓什么是公积金代扣协议,就是可以使用个人的住房公积金金额,进行还贷款,而不需要扣个人银行卡上的钱,如果是夫妻或者是有其他还款人的情况,还可以使用它们的公积金还你的贷款,这样的话,就需要签订一个协议,来明确可以使用那些人的住房公积金来偿还你的贷款,以及一些其他的全责信息等。2.首先,需要贷款是在长春市住房公积金贷的,比如在长春省直公积金贷的款是不可以跨签订的。3.需要明确贷款贷款合同上的
    • 深圳房贷商业贷款可以转公积金贷款吗?可以用公积金贷款买房子吗?
      福建在线咨询 2022-02-11
      从您的地址中可知您在深圳,具体的政策看深圳当地的。从2013年9月16号起深圳房贷商业贷款可以转公积金贷款,详细请看《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》,至于贷款年限,5-8年为最好。但也不是说一定要是5-8年,这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说,还款期限越长,则每月还款额越低,负担就相对轻一些;反之,还款期限越短,则每月还款额越高,负担就相对重一些。可见,延长还款
    • 公积金贷款公积金贷款异地转商贷可以吗
      吉林省在线咨询 2023-10-30
      住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行,签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后,银行就会按照委托要求,定期从公积金账户中扣款,用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求建设行政主管部门的意见后,报批准。
    • 贷款的商业贷款可不可以转公积金贷款
      河北在线咨询 2023-01-04
      可以。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列以下几个条件: 符合本市住房公积金贷款申请条件; 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
    • 公积金可以从工资中扣吗?
      青海在线咨询 2023-02-13
      公积金是会从员工工资中扣除的。用人单位也是会按照一定的比例扣除员工的住房公积金费用,同时用人单位也是会从公司账户再为劳动者缴纳相同金额的公积金费用,那么在确定和计算公积金比例时一般会在5%至12%之间,具体的缴纳标准会根据双方协商决定的。