离婚协议涉及的房产纠纷如何解决？-法师兄

离婚协议涉及的房产纠纷如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 09:54:59 96 人看过

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。

另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议
离婚协议中如何解决债务纠纷

离婚协议书应明确表明双方的真实意愿，明确债务的具体内容、性质和数额，以及债务的分割方式、清偿时间和清偿方式。夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务，包括婚前债务、夫妻共同债务、夫妻一方以个人财产从事经营活动所负的债务以及夫妻一方擅自利用夫妻共同财产从事经营活动所负的债务，应明确分类。离婚协议书应明确表明双方的真实意愿，明确债务的具体内容、性质和数额，以及债务的分割方式、清偿时间和清偿方式。关于夫妻债务的规定有：1、夫妻一方或双方的婚前债务。婚姻关系建立前，夫妻双方是彼此独立的没有法律联系的民事主体，任一方所举之债当然是其个人债务。婚前个人债务，因行使撤销行为或对无权代理行为的承认或因所附停止条件的成就等原因而使该债务在婚后发生的，仍为婚前的个人债务。2、婚内约定由个人承担的债务。夫妻在婚姻关系存续期间因共同生活所负的共同债务可以约定为个人债务，约定不得以逃避债务为目的，否则无效。夫妻将共同债务约

2023-08-30

456人看过
法律综合知识
房屋强拆涉及的法律纠纷如何解决

一、房屋强拆涉及的法律纠纷如何解决遇到房屋拆迁纠纷可以根据以下方式处理：1．行政裁决。根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2．行政或司法强制。行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。3．民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。二、强制拆迁的程序是什么1．房屋拆

2023-10-02

294人看过
法律综合知识
涉及何种民事纠纷如何解决

一、涉及何种民事纠纷如何解决涉及何种民事纠纷解决方式是有约定的按约定；没有约定的先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、民事纠纷开庭后结果多久出结果民事纠纷开庭后结果是人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准；人民法院适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、民事诉讼的基本原则有哪些民事

2023-10-11

455人看过
法律综合知识
如何解决纠纷的小产权房协议书问题

首先是实现和解。当纠纷出现时，相关当事人应通过自主协商，达成和解协议；其次是寻求调解。若各方未能自行解决纠纷，则可委托第三方机构参与调解工作；再者就是执行仲裁程序。一旦签订了仲裁协议，便依照其约定的条款，提出仲裁申请；最后便是启动诉讼程序。在仲裁无法解决问题的情况下，当事人有权向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-13

471人看过

法律综合知识
应如何解决涉及房屋拆迁的法律纠纷

一、应如何解决涉及房屋拆迁的法律纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决，裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁时的费用承担怎么处理房屋拆迁时的费用，由房屋征收主管部门承担。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专

2023-08-06

176人看过
协议离婚
协议离婚所引发的财产分割纠纷如何解决呢

离婚财产分割的房屋问题的解决：(1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿；(2)双方都要房，可通过房屋置换、调剂；(3)一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割；(4)竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。一、离婚夫妻加名字房产如何分呢离婚夫妻加名字房产，一般是夫妻共同财产，具体分割方式如下：双方可以先协商处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、婚前按揭买的房子离婚后怎么分配我国的民法典规定，

2023-03-10

435人看过
离婚协议
如何成功进行离婚协议调解解决纠纷

根据相关的法律规定，可以就离婚调解书提起再审。调解书是人民法院依法制作的法律文书，一经送达，即具有与判决书同等的法律效力。但是调解书是以双方当事人自愿和调解协议内容合法为基础的，调解书申请再审的条件包括以下两点：1、调解书违反自愿原则。包括程序自愿和实体自愿。无论是程序上的不自愿还是实体上的不自愿，均属于调解违反自愿原则，都可以据此提起再审。2、调解协议内容违反法律。主要是指调解协议之内容违反了法律法规的强制性、禁止性规定。离婚调解的作用1．通过离婚调解，使双方当事人思想沟通，达到缓解、消除矛盾、相互谅解的目的，促使婚姻关系向和美方向发展；2．通过离婚调解，进行法治、道德宣传，促使双方当事人明确自己的权利和义务，自觉承担家庭责任，降低离婚率，确保社会稳定；3．通过离婚调解，双方当事人能在法律和道德规范的要求下重新认识自我，在自律的基础上重新建立新的婚姻基础，巩固婚姻感情，有利于建立稳定的婚

2023-07-02

495人看过
法律综合知识
如何解决涉及宅基地的拆迁纠纷

一、如何解决涉及宅基地的拆迁纠纷1．协商：争议双方当事人在平等的基础上，表达自己真实的意愿但协商处理的内容不得违反国家法律规定或者社会公德，不得侵害国家、集体以及第三人的合法权益。2．调解：争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，也可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。3．行政裁决：人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。对此行政裁决，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，即发生法律效力。4．行政复议、行政诉讼：以下情况当事人可以向行政机关提起行政复议或向人民法院提起行政诉讼。二、农村宅基地可以办理继承

2023-10-23

411人看过

法律综合知识
离婚协议不涉及财产纠纷有什么内容

在无任何财产纷争的情况下，对于离婚协议书的书写要求包括了明确描述夫妻双方的个人身份资料，夫妻二人自发同意离婚的意见和意愿，以及他们对于子女抚养权的分配以及抚养费用的承担，与此同时也需要解决的是婚内共有的财产的具体划分方案，以及可能存在的共同债务及债权人权利。这份协议必须由夫妇双方签署确认，并且还需共同前往婚姻登记机关进行备案记录。只有当他们经历了30天的冷静期后，双方都能顺利领取到离婚证书，这个时候离婚协议才具有法律的约束力并正式生效。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应

2024-08-16

397人看过
法律综合知识
离婚涉及股权纠纷，怎样解决呢

一、离婚涉及股权纠纷，怎样解决呢在涉及到夫妻婚姻破裂引发的股份权益纷争时，其解决策略如下：倘若夫妻双方能够共同商定并达成关于转让股权的共识，且获得了其余股东中至少一半人数的赞同和承诺放弃其优先购买权，那么便可依据协商的结果来处理这些问题。如果双方未能顺利达成协商协议，或者得到其他股东中至少一半以上的反对，并且这部分股东也没有表达出他们愿意行使优先购买权的意向的话，那么这对夫妇将只能采取措施对婚姻期间所投资金产生的收益进行合理分配。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十三条人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方

2024-07-15

83人看过
离婚财产分割
房产纠纷离婚解决

离婚房产分割如下：1、婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。2022离婚房产分割婚后共同还贷如何分割对婚后共同还贷部分及其增值的分割，属于依法对婚姻关系存续期间共同共有财产的分割。女方如果不是婚前贷款买房，至少可以分得该部分的二分之一。与此同时，根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。男方买房女方装修如何分割关于有人认为男方买房、女方装修，离婚时房产升值，女方净身出户，这种结果不公平的观点，其实是一种误解。女方如果出资对房屋进行了装修，由于装修材料已添附到房屋，成为房屋

2023-07-11

352人看过
法律综合知识
买房认购协议书纠纷如何解决

涉及到商品房买卖合同订立过程中所产生的纷争问题，可以通过以下四个途径进行合法有效的解决：协商、调解、仲裁以及诉讼程序。首先我们来谈谈协商这个环节，当各相关方能够在保持和谐共处、相互尊重的基础之上，通过坦诚而深入的交流与对话，妥善地处理好纠纷事宜，毫无疑问，这是解决矛盾冲突最为理想的方式之一。接下来是调解环节，如果在协商过程中，双方仍然无法达成共识，那么他们可以适时地请求第三方机构介入进行调解。举例来说，倘若其中一方或者双方都是国有企业，那么这样的情况便可以提交给其上级主管部门进行调解。在这种情况下，上级主管部门应当本着公平公正的原则，去厘清事实真相，并开展调解工作，坚决抵制任何形式的行政干预。除此之外，各相关方也有权利选择向合同管理机关、仲裁机构或者法庭提出调解请求。然后是仲裁阶段，假如相关各方经过协商仍无法达成一致意见，并且都不愿意接受调解的话，根据合同中所规定的仲裁条款或者纠纷发生之后

2024-05-06

148人看过

法律综合知识
涉及产权合同变更纠纷问题如何解决

当涉及到房地产所有权转移过程中产生纠纷的时候，以下几种解决方式被广泛采纳：首先，当事各方应该在平等的基础之上，通过充分、积极地沟通协商来寻找一个双方都能够接受的合理解决方案。如果经过多次协商仍然无法取得共识，那么他们可以选择直接向我们国家最高司法机构——各级人民法院提起诉讼。值得强调的是，我国现行的法律法规明确保障了公民个人、企业团体、非盈利组织等主体之间，以及这些主体相互之间因财产权益、人身关系等问题而引发的种种民事诉讼案件，都有权交给人民法院进行裁判审判及裁决处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

2024-05-18

139人看过
拆迁纠纷
如何处理涉及离婚的房屋拆迁纠纷？

I.如何处理离婚中的房屋拆迁纠纷根据相关法律法规，离婚中的房屋拆迁纠纷应通过法律分割、调解等方式处理。夫妻共同财产的分割，应当坚持平等原则，兼顾妇女和未成年子女的利益。夫妻离婚时，拆迁安置房的划分也应当遵循上述原则。如果离婚时房屋未完全安置，法院将只处理部分安置的财产，不能分配不确定的财产。具体来说，根据《民事诉讼法》的规定，在审理涉及房屋拆迁的离婚案件时，主要有以下做法：1。依法分工。夫妻共同财产的分割，应当坚持平等原则，兼顾妇女和未成年子女的利益。夫妻离婚时，拆迁安置房的划分也应当遵循上述原则。如果离婚时房屋未完全安置，法院将只处理部分安置的财产，因为后续安置中存在许多不确定性，法院无法分配不确定的财产。调解。调解是离婚案件的必要程序。由于离婚案件中涉及房屋拆迁的人往往涉及外人，离婚案件的诉讼主体仅限于原告和被告，法院只能处理双方的财产问题，不能处理外人的财产问题。因此，如果房屋拆迁涉

2023-05-07

487人看过