工程价款结算应按合同约定办理。合同未作约定或者约定不明的，应该依照相关规定与文件协商处理。当事人无法协商解决合同成本纠纷的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。《建设工程价款结算暂行办法》第十一条规定，工程价款结算应当按照合同约定办理。合同未约定或者约定不明确的，发包人和承包人应当按照下列规定与文件协商：（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或者有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及发包人和承包人认可的其他有效文件；（四）其他可以依据的材料。第二十条规定，当事人发生工程造价合同纠纷时，可以通过以下方式解决：（一）双方协商确定；（二）按照合同条款约定的方法提请调解；（三）向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。

工程价款优先权在优先权体系中的地位。

（一）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照规定认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

（二）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

根据以上规定，我们可知：

1、建设工程价款优先权优于银行的抵押权和其他普通债权。

2、对于全款购房或者银行按揭的消费者，由于价款已经实际支付，承包商不得主张工程价款优先权。但该条规定同时也为一些奸商搞假预售，假按揭规避工程价款优先权打开了方便之门，真是挂一漏万，防不胜防。

《建设工程价款结算暂行办法》第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；（四）其他可依据的材料。《建设工程价款结算暂行办法》第二十条当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通过下列办法解决：（一）双方协商确定；（二）按合同条款约定的办法提请调解；（三）向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。