妻子代丈夫签字卖房合同一定条件下生效。需满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件。
第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
一、房产证两个人名字,卖房时只有一个人签字,合同有效吗
房产证两个人名字,卖房时只有一个人签字,合同有没有效要分情况:
1.房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。
2.房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效。如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。
二、买卖房屋中介收取定金合法吗
买卖房屋中介收取定金是否合法要具体分析。如果并没有获得授权,在签订购房合同中,中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同,中介收取定金是合法的。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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代签合同:丈夫能否代替妻子?
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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妻子用妻子的名字代丈夫签订的房屋买卖合同是否有效浙江在线咨询 2021-11-07妻子代丈夫签订房屋销售合同不一定有效。房屋属于夫妻共同财产的,第三人善意购买,支付合理对价,办理房地产登记,合法取得房地产所有权的,房屋属于丈夫个人所有,未经丈夫同意的,一般无效。
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丈夫冒用妻子名字签字卖房子北京在线咨询 2022-03-13一、根据你叙说的情况,大致是你丈夫“冒用你本人的名字”签字,如果是这样,你丈夫并非以代理人的身份签字,因此也不存在什么代理或表见代理的问题。如果是这种情况,你又不想卖房子的话,可以考虑向工商或公安报案,也可以考虑向法院起诉,要求撤销无效合同。二、如果你丈夫是用其本人的名字签字,因为你丈夫与你的特殊关系,对方确实有理由相信你丈夫有代理权而构成表见代理。但表见代理是可以明确撤销的,应及时公开声明;只是
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丈夫卖房子妻子不肯去签字江西在线咨询 2022-03-27如果丈夫卖的的是夫妻共同财产,且没有征得妻子的同意的话,一般认定无效,可以向法院起诉请求判决房屋买卖无效,要求卖方返还房屋。当然,如果丈夫卖方时间很长,妻子也一直没有对这起房屋买卖提出任何异议,房子也早已过户到买房名下的话,就看买方是否属于善意取得了。如果属于善意取得的话,房子就要不回来,只能由丈夫赔偿损失了。你陈述的情况比较复杂,建议来电详询。
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