建房需要什么手续，目前我国实行农村宅基地申请制度，农村村民只能拥有一个宅基地，新房每套宅基地面积不得超过120平方米，村里占用的原宅基地或空地每套宅基地面积不得超过180平方米平方米；受地形条件限制，零星居住占用荒山荒坡，每处宅基地不得超过240平方米。

农村村民建房，必须与乡（镇）主的土地利用规划相一致，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民建房，由乡（镇）人民政府审查，县人民政府批准。涉及占用农用地的，依照土地管理法的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。

禁止非农业人员购买农村土地建房。小产权是违法的，不允许登记发证。农村建房的申请条件还包括：无房居住需要建房的；

子女多，子女长大结婚需要分居的；

需要搬家的国家公益性建设农民住房。根据乡、村、社区的证明，申请人的房屋有危险，需要改扩建；

5。因地质灾害造成房屋倒塌或存在安全隐患，需要搬迁；

6。由于国家、省、市、县的地质灾害，他们需要利用集体土地来避开县城的地质灾害；在农村建房应该办理哪些手续？

1。由建房户提出申请，填写《农村建房申请审核表》。

2。村民委员会应当在意见书上签名并加盖公章。

3。镇政府要进行初审，负责土地出让工作。

1。乡镇建设办公室的意见。

2。镇国土分局的意见；四是镇政府定期按村公布初审意见；五是报县有关部门联合批准：

1。县规划局审核，确定规划选址意见，出具批准文件；二是县国土资源局审核，办理用地审批手续，出具批准文件；（6）县国土资源局收取建房费，核发农村个人住房建设项目许可证；（7）建房人在开工前向镇政府报告，镇政府进行现场检查、打桩定位，并全程实施建设管理；（八）建设工程竣工后，应当向镇政府申请竣工验收。镇政府会同县有关部门派人到现场检查，按规定出具房屋竣工验收证书，并退还房屋所在地押金；

10。农村住房建设应当提交下列材料：

（一）申请登记；

（二）申请人身份证明；

（三）宅基地使用权或者集体所有建设用地使用权证明；（四）符合城乡规划的房屋登记申请证明；（五）房屋测绘报告或者村民房屋平面图；（六）其他必要资料。