凭遗嘱可以过户房产吗-法师兄

凭遗嘱可以过户房产吗

来源：互联网时间： 2023-08-15 18:32:14 281 人看过

凭遗嘱可以过户房产。凭遗嘱过户房产需要到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。

立遗嘱要房产证吗

立遗嘱不需要房产证。

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

在订立遗嘱时，需要写明遗嘱处分的财产状况、对财产和其他事务的具体处理意见，并不需要出具房产证。

但如果遗嘱人申请遗嘱公证的，则需要房产证。申办遗嘱公证，遗嘱人需要提交的材料包括：

1、居民身份证或者其他身份证件。

2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明等。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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