项目建设保障模式。(一)建设工程投标保证金,是指投标人按照招标文件的要求向投标人出具的以一定金额表示的投标责任保函。其实质是避免投标人在投标有效期内随意撤回或取消投标,或中标后未提交履约保证金和签订合同给招标人造成损失。(2)《招标投标法》规定的施工合同履约保证金,招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提供。施工合同履约保证金是承包人为保证施工合同的顺利履行而必须提供的保证。施工合同履约保函主要提供第三方的信用担保(担保)。一般由银行或担保公司向招标人出具履约保函或保函。2013年3月,国家发改委等八部门发布了修订后的《工程建设项目施工招标投标办法》,规定投标人要求中标人提供履约保证金或其他形式的履约保证金的,投标人应同时向中标人提供工程款保证金。工程款保函是发包人向承包人提交的保证工程款按合同约定支付的保函,通常由银行出具保函。(四)预付款保函2013年4月,住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局修订发布了《建设工程伟工合同(示范文本)》,建议发包人要求承包人提供预付款保函的,除专用合同条款另有约定外,承包人应在发包人支付预付款前7天提供预付款保函。预付款保函可以采用银行保函、担保公司保函等形式,由合同双方在合同专用条款中约定。承包商应确保预付款保函在全额扣除预付款之前保持有效。发包人从工程款中扣除预付款后,预付款保函金额相应减少,但剩余的预付款保函金额不得少于未扣除的预付款金额。
承包人履约保函
承包人履约保函是指担保人向发包人提供的保证承包人履行工程建设合同规定的义务的保函。由于业主提供工程款保函,为了体现合同当事人权利义务的对等性,《规定》规定了承包人的履约保函。
承包商的履约保函可由银行保函或专业担保公司担保。承包人履约保函的担保金额不得低于工程建设合同(中标价格)的10%。担保金额不低于本工程合同价格的15%。非招标项目,合同当事人可以参照本规定,按合同总价约定担保金额。
在施工合同履行期间,承包人因发包人以外的原因不履行施工合同约定的义务的,担保人应当按照下列方式之一履行担保责任:(1)向承包人提供资金、设备或者技术援助使其能够继续履行合同义务;(2)直接接管工程或经业主同意另行找有资质的承包人继续履行合同,业主仍按原合同支付工程款;超过原合同部分的,保证人应在保证金额内代表业主支付;(3)根据合同规定在保证金额内向业主支付赔偿。
在业主向担保人提出索赔前,业主应书面通知承包人违约,并提供项目总监理工程师及其监理单位对承包人违约的书面确认。业主索赔的原因是建设工程质量问题的,还应当提供建设工程质量检测机构出具的检测报告。由于业主与承包人在同一工程建设合同中存在利益冲突,为保证交易安全,《规定》规定,同一银行分行或专业担保公司不得为同一工程建设合同提供业主工程款保函和承包人履约保函。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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建设工程劳务分包纠纷解决途径有哪些青海在线咨询 2022-11-14(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下,依法谈判、磋商,在双方达成共识的基础上达成和解协议,解决纠纷。 (2)请求调解。即在双方自愿的情况下,经过中立的第三方的努力,促进双方达成和解协议。 (3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷,依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。 (4)向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成
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建设工程质量保障措施有哪些吉林省在线咨询 2022-03-18工程质量保障措施有以下这些: 负责对施工进行全过程的质量检查,对施工材料、施工方法及实体质量随时进行抽查。 负责对施工过程中出现的违规、违制、严重影响工程质量的行为予以制止,并令其停工或返工。 若发生质量事故时,负责及时上报公司主管部门,参与分析事故原因,参与制定处理方案,监督检查方案的实施。协助公司有关部门开展贯标工程,负责对项目部的贯标工程进行监督、检查、指导。 参与公司组织的质量、贯标检查,
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建设工程结算纠纷解决途径包括哪些河南在线咨询 2021-11-17解决工程结算纠纷通常有四种方式:双方自行和解。和解是双方自行协商、沟通、谈判的解决方案,对于合作基础较好的合作伙伴,工程结算纠纷较小的项目,这种解决方案是最好的,不仅效率高,而且经济友好。由第三方机构调解,达成调解协议后到法院确认。目前,有相应门从事建筑工程调解的组织,也有相对专业的调解人员。通过这些调解人员的沟通和协调,可以实现调解。商业仲裁机构进行仲裁,一裁终局。商业仲裁需要签订协议时,由仲裁
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建筑工程合同纠纷解决途径有哪些?黑龙江在线咨询 2022-08-31建筑工程合同的特点是履行周期较长,合同内容专业性强,纠纷解决的复杂程度较高。当出现纠纷时,解决途径有以下几种:第一、协商。当事人依据合同专用条款和通用条款,以及国家强制性标准等,对纠纷进行协商,自行解决的一种方式。第二、调解。建筑工程领域有行业协会或专业机构,可以对双方争议进行专业的评判,给予双方专业意见,比如造价的鉴定等。第三、或诉讼。前述方式对于纠纷的解决均无效果,那我们就选择通过仲裁或诉讼来
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建筑工程合同纠纷解决途径有哪些湖南在线咨询 2022-10-15建筑工程合同争议的解决方式如下 采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式: 一、和解这是解决争议的最佳方式,争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通,相互谅解,达成共识,这样既能解决争议,防止损失扩大,又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大,争议方对争议理解差距较小,且争议方都愿做出让步前题下。 二、协调这是解决争议的很好方式,争议方在造价管理部门的协调下,对造价争议中涉及的定额套