卖方在房产过户时应该带什么文件-法师兄

卖方在房产过户时应该带什么文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:14:44 436 人看过

办理房产过户手续的，那么卖方需要带以下的4种资料。分别是：1、身份证明。外地户口的，还需要暂住证；2、房产证；3、房屋买卖合同；4、税费的缴纳证明。买方需要携带以下3种资料。分别是：1、身份证明。外地户口的，还需要暂住证；2、房屋买卖合同；3、税费的缴纳证明。

房产过户需要带什么

房产过户需要带的资料如下。房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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