一房两卖怎么起诉对方-法师兄

一房两卖怎么起诉对方

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 01:09:04 322 人看过

关于房屋买卖纠纷诉讼程序的详细步骤，主要涉及到以下几个方面：首先，需要精准无误地挑选具备审判职权的法院，随后根据现行法律规章制度起草出具有实质性内涵的民事起诉状。紧接着，在向人民法院提交民事起诉状的同时，亦需向其提供足量的民事起诉状及其副本以作为充实的佐证依据。最后，经过严谨审慎的法院审查后，如若确认所申请的起诉满足法律规定的各项要件，便应依法开具正式的裁判文书予以明确支持。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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一房两卖先起诉有胜算吗

根据我国严格实行打击各类刑事犯罪活动，维护公民合法权益之宗旨的《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明文规定，在合同执行环节中，若参与交易的各方当事人确实显示出具有非法掠夺他人资产（例如购房款项等）的特定意图，并且对方当事人在此问题上存在概念认识偏差，使得不法分子得以利用此机会获得非法收入的话，那么这类情况往往可以被认定为“一房二卖”类型的合同诈骗罪。然而，倘若当事人仅仅是违背了合同条款，而非蓄意侵占他人财产，仅在民事领域内构成欺诈或者违约行为，那么他们同样将面临受害者提起的诉讼指控，进而承受法律的惩罚。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期

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在严谨地完成了房产销售协议的签署之后，我们应当提交如下相关文件以便顺利完成法定程序：包括房屋买卖合同的书面原始版本、不动产登记册的查询确认文件及定金或首期付款的阶段性收款记录文件；另外，针对银行支付相关款项时所生成的支付凭证以及涉及资金监管的收款记录文件也必不可少；若有贷款购买的情形发生，更需要出具贷款审批确实的官方证明文件；若在此次交易中有地产中介机构的介入，那么还须准备好他们收取服务费用的相关收据与凭证等等。再者，当我们提出具体的诉讼主张和要求时，务必要满足证明实际损失超过约定违约金数额这一需求，因此必须展示出相应的证据，同时寻求专业评估机构对涉案房屋价值进行详细且全面的评估等措施。《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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【事件经过】百万别墅被卖3次，3个“房主”都没拿到房产证。4月28日上午，肖xx在记者陪同下来到长沙市房产局，综合执法大队的工作人员指出，肖xx的合同具有法律效应，可按照程序到法院起诉。4月28日10时，长沙市房产局大厅内，肖xx伸长脖子在苦苦等待司法查询结果。直到工作人员告诉他“xxxxB区1－A单元603房没有任何登记”，才让肖xx长舒了一口气。“这起码能证明房子的主人还不是别人。”随后，在记者陪同下，肖xx将情况反映到长沙市房产综合执法大队。“如果房屋没有任何登记，又有几名市民同开发商签署了商品房并付了钱，这就涉及到一房多卖。”综合科有关负责人在看完肖xx的材料后表示，“他合同基本上没有问题，上面写得很清楚，若发生纠纷直接按照程序到法院起诉。”【法律解读】律师说法：王律师表示，开发商若故意隐瞒一房多卖，依照相关法律规定，买房者可以请求合同无效，并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔

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怎么起诉一房二卖确权

一、一房二卖如何判定确权顺序的法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。以上规定，赋予了先、

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怎样起诉一房多卖

如若遭遇开发商实施的“一房多卖”行为，在向法院提起诉讼之际，必须要着手收集能够证明开发商“虚假销售”的确凿证据。这包括我们的个人身份证明文件、经过精心撰写的诉状以及所有相关证据资料等，然后便可向房屋所在地区的司法部门提交立案申请。检察院将分别通知涉案双方关于案件的确立，发布审判的公开公告，同时在接下来的七个工作日内确定并通知二位各自的庭审时间。届时，当事人需携带齐全所需文件资料准时出现在法庭现场，展开这场辩论和质证。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

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怎么写一房二卖起诉状

原告：张ｘｘ，身份证号码ｘｘｘｘ，住址ｘｘｘ，联系电话：ｘｘｘ委托代理人：ｘｘｘ，律师事务所律师，电话：ｘｘｘ被告：李ｘｘ，身份证号码ｘｘｘ，住址ｘｘｘ联系电话：ｘｘｘ诉讼请求：1、判令被告与原告解除《房产买卖合同》；2、判令被告返还原告支付的定金ｘｘ元人民币及利息；3、判令被告支付原告房产转让价百分之二十违约金元人民币；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的座落于ｘｘ区ｘｘ栋ｘｘ单元号房产转让给原告，房屋成交价格为113万元人民币。合同第十五条【特别备注】约定购房定金共计人民币30000元，原告在签订合同当日支付20000元人民币，签订合同后七日内，原告补交定金人民币10000元，以按揭贷款方式支付除购房定金以外的房款，合同还对违约责任和合同解除等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定交付了定金并履行了约定的其

2023-04-22

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一房两卖怎么办？一房两卖该承担什么法律后果

（1）如果两个合同都没有登记。两份合同均未登记，标的房屋未交付的，属于两份合同均未实际履行的状态，履行优先权以先签合同的履行优先权为准。也就是说，在该日期之前签订的哪一份合同将优先考虑房屋产权，即先签订合同的一方可以优先考虑房屋产权；（2）两份合同均未登记，其中一份合同已交付标的房屋。其中一份合同的实际履行反映了出卖人的意愿，也是合法的履行。此时，接管房屋的一方可以取得该房屋的产权，无论签订合同的先后顺序如何；（3）两份合同中有一份已办理过户登记，另一份未办理过户登记（无论哪一方已交付该房屋），登记方取得该房屋的产权。由于房屋转让登记是物权变动的范围，按照物权优先于债权的原则，先登记后确认各程序签订的合同，而未登记的合同只能选择向出卖人索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房销售纠纷适用法律若干问题的解释》，买受人可以要求解除合同，退还已支付的价款和利息，赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付货

2023-05-08

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保全
起诉之前对方已经把房产卖了怎么办

原告没有申请诉前财产保全,在没有判决前被告有权处理自己的财产。1，在诉讼期间，如果对方申请了财产保全，查封了房产，房产无法销售的。2，如果房产没有被查封，债务人可以出售房产，但有如下情形，债权人可以请求法院撤销买卖行为。一、诉前抵押房产给个人有效吗诉前抵押房产给个人是否有效需要视具体情形而定。产生债务纠纷时，债权人可以起诉债务人的，起诉债务人前，如果债务人恶意转移财产等，债权人可以申请财产保全。依据法律规定，债务人在起诉前抵押财产给他人，目的是恶意逃避债务的，债权人可以向人民法院申请撤销该行为，该行为撤销后无效。二、房产官司中财产保全的作用房产官司中财产保全可以最大力度的保障债权人的利益得以维护。财产保全是指房屋交易中，因为债务人没有办法履行相关义务，交付房屋或清偿房款等情形，债权人向法院提供担保请求对债务人的财产进行查封、冻结等行为。三、公司欠公司的钱不还怎么处理公司欠债到期不还，债权人

2023-06-25

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法律综合知识
买房怎么不被一房两卖

为防止房屋被恶意转售，需对欲购买之房产的产权状况进行详尽调查。在签署购房协议时，应清晰列明“一房二卖”的违禁条款，并对此类行为设定严格的违约责任，以此作为制约。此外，通过互联网完成签约流程以及及时进行预告登记手续，也是防范“一房二卖”现象的有效手段。另外，为确保交易安全，我们强烈建议实施严格的资金监管和资金托管措施。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

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